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臺中市西區樂群街415號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 21,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡低約 45%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區樂群街415號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2015-10-01～2025-11-14)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39.2 坪）
16,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
344–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(344–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元9 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2025-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 3房 21,000 元674 元/坪
2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2024-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.95坪 · 3房 25,000 元737 元/坪
2023-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 3房 18,500 元595 元/坪
2023-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2022-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2021-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.21坪 · 3房 16,000 元397 元/坪
2019-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.04坪 · 3房 14,400 元344 元/坪
2018-10-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.21坪 · 3房 14,400 元367 元/坪
2015-10-01 店面(店鋪) · 18.08坪 · 0房 12,000 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樂群街 vs 西區

本址397 元/坪
樂群街 全段664 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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