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臺中市西區福人街138號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 12,000 元,較前一年下跌約 14%。2房是這裡的主力房型,7 筆的中位月租 14,000 元。放到西區整體(717 元/坪/月)來看,這裡貴 26% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 4.8%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺中市西區福人街138號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 902 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2018-12-28~2026-01-14)。

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月租中位(約 15.5 坪)
14,000 元
單價中位
902 元/坪
常見單價
774–1015 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(774–1015 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 902 元/坪/月估算,約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元7 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-01-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.52坪 · 2房 12,000 元774 元/坪
2025-03-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.52坪 · 2房 14,000 元902 元/坪
2024-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.52坪 · 2房 14,000 元902 元/坪
2023-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.52坪 · 2房 14,000 元902 元/坪
2022-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.52坪 · 2房 14,000 元902 元/坪
2020-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.52坪 · 2房 14,000 元902 元/坪
2018-12-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.52坪 · 2房 15,750 元1015 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福人街 vs 西區

本址902 元/坪
福人街 全段902 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪,租金投報率約 4.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識