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臺中市西區福龍街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 33 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 33 筆、月租中位 4,300 元（最近 2020-10-23）。房型以套房/1房最多（33 筆，中位 4,300 元）。放到西區整體（711 元/坪/月）來看，這裡低約 7%，相對划算。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區福龍街79號租賃實價登錄共 33 筆，月租中位 4,300 元、單價中位 661 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2018-06-20～2020-10-23)。

圖卡分享
月租中位（約 6.4 坪）
4,300 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
582–760 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–760 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 4,300 元33 筆

本址歷史租賃（33 筆）

2020-10-23 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2020-10-19 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2020-09-23 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,500 元704 元/坪
2020-08-07 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2019-09-24 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,500 元704 元/坪
2019-09-12 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2019-08-30 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,500 元704 元/坪
2019-07-11 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2019-06-25 透天厝 · 6.39坪 · 1房 5,900 元922 元/坪
2019-01-11 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,860 元760 元/坪
2018-10-19 透天厝 · 7.29坪 · 1房 4,230 元582 元/坪
2018-10-18 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2018-10-17 透天厝 · 7.29坪 · 1房 4,860 元668 元/坪
2018-10-12 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2018-10-05 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2018-09-10 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,300 元671 元/坪
2018-09-10 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,000 元625 元/坪
2018-09-06 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2018-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 4,300 元671 元/坪
2018-08-26 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,500 元704 元/坪
2018-08-14 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,500 元704 元/坪
2018-08-09 透天厝 · 6.39坪 · 1房 4,860 元760 元/坪
2018-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 4,680 元731 元/坪
2018-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 4,860 元760 元/坪
2018-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 4,860 元760 元/坪
2018-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.29坪 · 1房 4,230 元582 元/坪
2018-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.29坪 · 1房 4,230 元582 元/坪
2018-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2018-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 4,230 元661 元/坪
2018-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 3,850 元602 元/坪
2018-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.39坪 · 1房 4,680 元731 元/坪
2018-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.29坪 · 1房 4,500 元618 元/坪
2018-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.58坪 · 1房 5,400 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福龍街 vs 西區

本址661 元/坪
福龍街 全段661 元/坪
西區 全區711 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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