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臺中市西區精美街49號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西區精美街49號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 7,500 元，租金比一年前高了約 42%。出租以4房+為大宗，中位月租約 7,500 元。單價 1,408 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元貴 96% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 7.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區精美街49號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1,408 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.4%(2024-09-30～2026-07-21)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(7.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 5.3 坪）
7,500 元
單價中位
1,408 元/坪
常見單價
1005–1425 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1005–1425 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.4 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,408 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 7,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.32坪 · 4房 7,500 元1408 元/坪
2026-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.32坪 · 4房 7,500 元1408 元/坪
2025-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.27坪 · 4房 5,300 元1005 元/坪
2025-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.27坪 · 4房 5,300 元1005 元/坪
2024-10-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.27坪 · 4房 7,500 元1425 元/坪
2024-09-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.27坪 · 4房 7,500 元1425 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 精美街 vs 西區

本址1,408 元/坪
精美街 全段1,425 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 7.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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