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臺中市西區英才路445號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 14 筆租賃紀錄，中位月租 26,500 元，最後一筆在 2025-08-31。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 26,000 元。單價 1,210 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元貴 69% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區英才路445號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 26,500 元、單價中位 1,210 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2012-11-01～2025-08-31)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(6.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.5 坪）
26,500 元
單價中位
1,210 元/坪
常見單價
939–1570 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(939–1570 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,210 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,000 元13 筆2房 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2025-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 1房 26,500 元1041 元/坪
2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.41坪 · 1房 27,000 元949 元/坪
2023-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.2坪 · 1房 24,198 元750 元/坪
2023-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.15坪 · 1房 24,000 元1322 元/坪
2022-03-14 套房(1房1廳1衛) · 18.05坪 · 1房 23,000 元1276 元/坪
2021-10-12 套房(1房1廳1衛) · 25.47坪 · 1房 30,800 元1210 元/坪
2020-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.47坪 · 2房 28,000 元1101 元/坪
2019-05-31 套房(1房1廳1衛) · 31.57坪 · 1房 40,000 元1266 元/坪
2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.15坪 · 1房 25,000 元1379 元/坪
2017-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.74坪 · 1房 26,000 元939 元/坪
2015-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.15坪 · 1房 18,367 元1012 元/坪
2015-02-05 套房(1房1廳1衛) · 18.15坪 · 1房 18,000 元992 元/坪
2013-06-21 套房(1房1廳1衛) · 21.03坪 · 1房 33,000 元1570 元/坪
2012-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.64坪 · 1房 28,000 元2053 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 英才路 vs 西區

本址1,210 元/坪
英才路 全段797 元/坪
西區 全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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