臺中市西區英才路495號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 11,000 元。放到西區整體（717 元/坪/月）來看，這裡高約 156%。換算年投報率約 9.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區英才路495號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 1,835 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.7%(2026-07-17～2026-07-30)。

月租中位（約 6 坪）

11,000 元

單價中位

1,835 元/坪

常見單價

1679–1835 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1679–1835 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

9.7 % / 年

以西區買賣單價中位 22.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,835 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（5 筆）

2026-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 6.25坪 · 6房 10,500 元1679 元/坪

2026-07-17 辦公商業大樓 · 6坪 · 0房 11,000 元1835 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,835 元/坪

英才路全段797 元/坪

西區全區717 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.8 萬/坪，租金投報率約 9.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。