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臺中市西區英才路510號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 36,000 元。房型以4房+最多（5 筆，中位 28,500 元）。單價 529 元/坪/月，對比西區全區中位 707 元低約 25%，相對划算。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西區英才路510號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2016-03-02～2026-07-27)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54.5 坪）
31,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
370–840 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–840 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 36,000 元1 筆4房+ 28,500 元5 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.47坪 · 3房 36,000 元661 元/坪
2026-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 28,500 元529 元/坪
2024-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.81坪 · 4房 19,900 元370 元/坪
2022-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.94坪 · 4房 31,000 元840 元/坪
2019-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.42坪 · 4房 40,000 元453 元/坪
2016-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.09坪 · 4房 25,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 英才路 vs 西區

本址529 元/坪
英才路 全段800 元/坪
西區 全區707 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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