臺中市西區華美街468號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,323 筆租賃 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 48 筆租賃實價登錄，中位月租 13,500 元，租金比一年前高了約 4%。房型以套房/1房最多（75 筆，中位 12,000 元）。單價 823 元/坪/月，對比西區全區中位 717 元貴 15% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西區華美街468號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1323 筆租賃成交:月租中位 28,000 元、單價中位 823 元/坪/月，供周邊行情參考。
63分
月租中位（約 33.6 坪）
28,000 元
單價中位
823 元/坪
常見單價
496–1081 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(496–1081 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 西區 買賣單價中位 22.7 萬/坪、本址租金單價中位 823 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元75 筆2房 48,000 元15 筆3房 50,000 元14 筆4房+ 57,096 元26 筆
周遭租賃成交（1,323 筆）
2026-08-13臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.59坪 · 1房 7,000 元555 元/坪
2026-08-12臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2026-08-11臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.11坪 · 1房 9,500 元526 元/坪
2026-08-10臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.84坪 · 1房 13,500 元618 元/坪
2026-08-10臺中市西區美村路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.84坪 · 1房 13,500 元618 元/坪
2026-07-22臺中市西區忠明南路16號 辦公商業大樓 · 13.37坪 · 0房 9,500 元711 元/坪
2026-07-22臺中市西區忠明南路16號 辦公商業大樓 · 13.37坪 · 0房 9,500 元711 元/坪
2026-07-13臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 14,905 元793 元/坪
2026-07-13臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 14,905 元793 元/坪
2026-07-13臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 14,905 元793 元/坪
2026-07-12臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.77坪 · 1房 7,000 元899 元/坪
2026-07-12臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.77坪 · 1房 7,000 元899 元/坪
2026-07-12臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.77坪 · 1房 7,000 元899 元/坪
2026-07-09臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 1房 13,300 元813 元/坪
2026-07-09臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 1房 13,300 元813 元/坪
2026-07-09臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 1房 13,300 元813 元/坪
2026-07-03臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.47坪 · 2房 14,000 元476 元/坪
2026-07-03臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.47坪 · 2房 14,000 元476 元/坪
2026-07-03臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.47坪 · 2房 14,000 元476 元/坪
2026-07-03臺中市西區華美西街一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.77坪 · 0房 43,000 元496 元/坪
2026-07-03臺中市西區華美西街一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.77坪 · 0房 43,000 元496 元/坪
2026-07-03臺中市西區華美西街一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.77坪 · 0房 43,000 元496 元/坪
2026-06-10臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2026-06-10臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2026-06-08臺中市西區長春街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2026-06-08臺中市西區長春街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2026-05-21臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 12,000 元916 元/坪
2026-05-20臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 11,500 元1038 元/坪
2026-05-14臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 10,000 元975 元/坪
2026-05-03臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2026-04-28臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 100坪 · 3房 48,000 元479 元/坪
2026-04-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.19坪 · 3房 72,000 元1121 元/坪
2026-03-01臺中市西區美村路一段30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.93坪 · 15房 6,300 元1603 元/坪
2026-02-25臺中市西區忠明南路16號 辦公商業大樓 · 13.37坪 · 0房 10,000 元747 元/坪
2026-02-05臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 1房 12,600 元770 元/坪
2026-02-05臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.42坪 · 1房 7,000 元830 元/坪
2026-01-27臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.33坪 · 1房 13,000 元1147 元/坪
2026-01-22臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 182.65坪 · 2房 65,000 元357 元/坪
2026-01-07臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.6坪 · 1房 13,500 元1164 元/坪
2025-12-10臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 14,500 元1246 元/坪
2025-11-25臺中市西區長春街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.19坪 · 2房 20,000 元737 元/坪
2025-11-20臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 17,000 元906 元/坪
2025-11-11臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
2025-11-11臺中市西區美村路一段22號 辦公商業大樓 · 117.82坪 · 2房 135,000 元1147 元/坪
2025-11-04臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 14,000 元1279 元/坪
2025-11-03臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.54坪 · 3房 43,000 元592 元/坪
2025-11-01臺中市西區長春街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.68坪 · 1房 30,000 元1451 元/坪
2025-10-16臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 4房 50,000 元621 元/坪
2025-09-25臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2025-09-25臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.44坪 · 1房 7,000 元830 元/坪
2025-09-22臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 9,000 元876 元/坪
2025-07-29臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.47坪 · 2房 14,000 元476 元/坪
2025-07-24臺中市西區華美西街一段85號 辦公商業大樓 · 32.3坪 · 0房 20,000 元618 元/坪
2025-07-10臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 14,905 元793 元/坪
2025-06-24臺中市西區長春街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.82坪 · 3房 23,000 元549 元/坪
2025-06-14臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.77坪 · 1房 6,500 元836 元/坪
2025-06-11臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 4房 55,000 元760 元/坪
2025-06-05臺中市西區長春街26巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.44坪 · 2房 16,000 元823 元/坪
2025-05-28臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 12,000 元916 元/坪
2025-05-19臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2025-04-28臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 2房 53,500 元714 元/坪
2025-04-28臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 7,000 元836 元/坪
2025-03-20臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 9,800 元896 元/坪
2025-03-05臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2025-02-26臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 1房 12,600 元770 元/坪
2025-02-06臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.42坪 · 1房 7,000 元830 元/坪
2025-01-06臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.33坪 · 0房 13,367 元1180 元/坪
2024-12-25臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 52,600 元704 元/坪
2024-12-24臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.6坪 · 1房 13,000 元1121 元/坪
2024-12-04臺中市西區忠明南路16號 辦公商業大樓 · 13.37坪 · 0房 10,000 元747 元/坪
2024-11-26臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 17,000 元906 元/坪
2024-11-04臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 15,000 元1025 元/坪
2024-09-18臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
2024-09-05臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 14,000 元1279 元/坪
2024-09-04臺中市西區忠明南路16號 辦公商業大樓 · 13.37坪 · 0房 12,000 元899 元/坪
2024-08-12臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 51,000 元681 元/坪
2024-07-19臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.76坪 · 1房 14,905 元793 元/坪
2024-06-06臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,500 元707 元/坪
2024-05-25臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 7,500 元899 元/坪
2024-05-23臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 9,800 元896 元/坪
2024-05-08臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 46.65坪 · 0房 32,000 元684 元/坪
2024-03-15臺中市西區臺灣大道二段489號 辦公商業大樓 · 115.37坪 · 0房 80,689 元701 元/坪
2024-03-09臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2024-03-08臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 9,500 元926 元/坪
2024-02-27臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 1房 12,600 元770 元/坪
2024-02-19臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.42坪 · 1房 7,000 元830 元/坪
2024-01-11臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2023-12-27臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 50,000 元668 元/坪
2023-12-18臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.6坪 · 1房 12,000 元1035 元/坪
2023-12-01臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.65坪 · 1房 15,000 元1025 元/坪
2023-11-21臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.5坪 · 1房 7,500 元714 元/坪
2023-11-10臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 50,000 元668 元/坪
2023-11-01臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.09坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
2023-10-23臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 4房 50,000 元621 元/坪
2023-08-07臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 48,800 元651 元/坪
2023-07-10臺中市西區忠明南路42號 辦公商業大樓 · 91.26坪 · 0房 45,000 元493 元/坪
2023-07-09臺中市西區華美街480巷18號 套房(1房1廳1衛) · 18.76坪 · 1房 16,500 元879 元/坪
2023-06-30臺中市西區忠明南路16號 套房(1房1廳1衛) · 13.76坪 · 1房 8,000 元582 元/坪
2023-06-29臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.11坪 · 4房 58,000 元803 元/坪
2023-06-14臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.36坪 · 1房 6,500 元777 元/坪
2023-05-18臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 41,500 元555 元/坪
2023-05-02臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 90.72坪 · 0房 58,400 元645 元/坪
2023-04-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.46坪 · 2房 48,000 元595 元/坪
2023-04-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.54坪 · 3房 59,733 元823 元/坪
2023-03-31臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 53.42坪 · 0房 40,000 元747 元/坪
2023-03-08臺中市西區忠明南路22號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 9,500 元926 元/坪
2023-03-07臺中市西區華美街480巷18號 套房(1房1廳1衛) · 16.36坪 · 1房 12,600 元770 元/坪
2023-03-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.06坪 · 4房 63,000 元2248 元/坪
2023-02-24臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 119.13坪 · 0房 100,000 元840 元/坪
2023-02-13臺中市西區忠明南路16號 辦公商業大樓 · 21.04坪 · 1房 18,000 元856 元/坪
2023-01-13臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 54,000 元721 元/坪
2022-12-13臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 43,000 元575 元/坪
2022-11-17臺中市西區華美街480巷18號 套房(1房1廳1衛) · 11.64坪 · 1房 16,500 元1418 元/坪
2022-10-14臺中市西區忠明南路42號 辦公商業大樓 · 91.26坪 · 0房 50,000 元549 元/坪
2022-07-18臺中市西區華美街480巷18號 套房(1房1廳1衛) · 18.76坪 · 1房 16,500 元879 元/坪
2022-06-30臺中市西區忠明南路16號 套房(1房1廳1衛) · 13.76坪 · 1房 8,000 元582 元/坪
2022-06-27臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 37.5坪 · 0房 22,000 元585 元/坪
2022-04-28臺中市西區華美街480巷18號 套房(1房1廳1衛) · 11.64坪 · 1房 16,500 元1418 元/坪
2022-04-15臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 41,508 元555 元/坪
2022-03-30臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.22坪 · 2房 50,000 元754 元/坪
2022-03-10臺中市西區忠明南路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 9,500 元926 元/坪
2022-02-27臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.29坪 · 4房 32,000 元443 元/坪
2021-11-03臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 90.72坪 · 0房 54,400 元598 元/坪
2021-11-03臺中市西區忠明南路42號 辦公商業大樓 · 91.26坪 · 0房 50,000 元549 元/坪
2021-09-30臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.8坪 · 0房 42,000 元562 元/坪
2021-09-28臺中市西區華美西街一段85號 辦公商業大樓 · 32.3坪 · 0房 15,000 元463 元/坪
2021-08-23臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2021-07-19臺中市西區臺灣大道二段528號 店面(店鋪) · 61.33坪 · 0房 50,585 元826 元/坪
2021-06-03臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.8坪 · 0房 52,620 元704 元/坪
2021-06-03臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.24坪 · 4房 57,096 元678 元/坪
2021-04-13臺中市西區臺灣大道二段489號 辦公商業大樓 · 348.02坪 · 0房 182,710 元526 元/坪
2021-04-06臺中市西區華美西街一段85號 辦公商業大樓 · 39.21坪 · 0房 19,500 元496 元/坪
2021-01-25臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 83坪 · 0房 50,000 元602 元/坪
2020-12-30臺中市西區忠明南路40號 辦公商業大樓 · 82.94坪 · 0房 41,000 元496 元/坪
2020-09-07臺中市西區臺灣大道二段498號 店面(店鋪) · 58.96坪 · 0房 70,000 元1187 元/坪
2020-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2020-08-06臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 115.23坪 · 0房 53,900 元469 元/坪
2020-06-11臺中市西區忠明南路42號 辦公商業大樓 · 90坪 · 2房 24,000 元268 元/坪
2020-05-15臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.56坪 · 2房 50,721 元681 元/坪
2020-03-31臺中市西區華美西街一段85號 辦公商業大樓 · 32.3坪 · 0房 13,500 元417 元/坪
2019-12-09臺中市西區華美西街一段85號 辦公商業大樓 · 18.59坪 · 0房 11,000 元592 元/坪
2019-12-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.1坪 · 3房 54,332 元595 元/坪
2019-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2019-07-15臺中市西區忠明南路40號 辦公商業大樓 · 82.58坪 · 0房 33,000 元400 元/坪
2019-06-10臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.22坪 · 2房 50,721 元767 元/坪
2019-04-11臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 182.65坪 · 0房 105,006 元575 元/坪
2019-04-11臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 51,085 元684 元/坪
2019-03-25臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 41,000 元549 元/坪
2019-02-14臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 40,000 元536 元/坪
2018-12-26臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 100坪 · 5房 55,000 元549 元/坪
2018-09-21臺中市西區華美西街一段85號 辦公商業大樓 · 19.92坪 · 0房 10,000 元502 元/坪
2018-09-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2018-09-02臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 1房 12,500 元764 元/坪
2018-08-21臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.9坪 · 4房 43,000 元635 元/坪
2018-07-26臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.93坪 · 1房 11,250 元1028 元/坪
2018-07-21臺中市西區華美街480巷18號 套房(1房1廳1衛) · 11.09坪 · 1房 12,000 元1081 元/坪
2018-03-28臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 182.65坪 · 0房 88,000 元483 元/坪
2018-03-24臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.96坪 · 4房 43,000 元1388 元/坪
2018-01-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.79坪 · 3房 65,000 元846 元/坪
2017-11-27臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.55坪 · 3房 36,000 元496 元/坪
2017-11-16臺中市西區華美街480巷18號 套房(1房1廳1衛) · 16.36坪 · 1房 12,500 元764 元/坪
2017-10-12臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.2坪 · 2房 75,000 元945 元/坪
2017-10-11臺中市西區華美西街一段85號 辦公商業大樓 · 64.6坪 · 0房 22,704 元350 元/坪
2017-08-28臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.9坪 · 4房 55,000 元724 元/坪
2017-08-25臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 62,000 元909 元/坪
2017-07-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.97坪 · 3房 56,000 元777 元/坪
2017-04-06臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 73.92坪 · 0房 37,000 元499 元/坪
2017-03-28臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 83.27坪 · 0房 44,500 元536 元/坪
2016-11-28臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.67坪 · 4房 65,000 元777 元/坪
2016-11-24臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 46.65坪 · 0房 24,000 元516 元/坪
2016-11-15臺中市西區臺灣大道二段448號 透天厝 · 84.84坪 · 3房 100,800 元1187 元/坪
2016-10-05臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.42坪 · 4房 64,000 元701 元/坪
2016-10-01臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.78坪 · 4房 55,000 元582 元/坪
2016-09-09臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.17坪 · 4房 62,000 元846 元/坪
2016-07-15臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 37,400 元499 元/坪
2016-06-27臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.68坪 · 4房 40,000 元522 元/坪
2016-06-13臺中市西區臺灣大道二段489號 辦公商業大樓 · 302.87坪 · 0房 205,000 元678 元/坪
2016-02-24臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 40,000 元536 元/坪
2015-12-10臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.79坪 · 4房 47,728 元621 元/坪
2015-09-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.17坪 · 4房 62,000 元846 元/坪
2015-08-26臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 182.65坪 · 0房 88,000 元483 元/坪
2015-06-25臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 83坪 · 5房 45,000 元542 元/坪
2015-05-15臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.12坪 · 4房 65,000 元955 元/坪
2015-04-01臺中市西區臺灣大道二段489號 辦公商業大樓 · 302.81坪 · 0房 227,100 元750 元/坪
2015-02-26臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.08坪 · 3房 30,000 元499 元/坪
2015-02-09臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 46.65坪 · 0房 24,000 元516 元/坪
2014-12-26臺中市西區臺灣大道二段489號 辦公商業大樓 · 166.56坪 · 0房 96,265 元579 元/坪
2014-12-01臺中市西區華美西街一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.26坪 · 0房 60,000 元612 元/坪
2014-09-03臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 41,000 元549 元/坪
2014-07-14臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 40,000 元536 元/坪
2014-07-11臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.17坪 · 4房 54,432 元1005 元/坪
2014-05-14臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.79坪 · 0房 37,000 元496 元/坪
2014-03-13臺中市西區華美西街一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.73坪 · 0房 50,000 元545 元/坪
2014-03-06臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.29坪 · 4房 32,000 元443 元/坪
2013-09-23臺中市西區忠明南路42號 辦公商業大樓 · 91.26坪 · 0房 34,000 元374 元/坪
2013-09-16臺中市西區臺灣大道二段501號 辦公商業大樓 · 74.8坪 · 0房 42,000 元562 元/坪
2013-06-20臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.25坪 · 4房 54,000 元780 元/坪
2013-06-16臺中市西區臺灣大道二段498號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.56坪 · 3房 50,000 元671 元/坪
2013-03-25臺中市西區忠明南路40號 辦公商業大樓 · 83.05坪 · 0房 35,000 元420 元/坪
2012-11-27臺中市西區華美街480巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.94坪 · 1房 13,000 元932 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 華美街 vs 西區
本址823 元/坪
華美街 全段764 元/坪
西區 全區717 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
西區治安概況
毒品71件
住宅竊盜17件
機車竊盜17件
汽車竊盜2件
搶奪1件
西區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
公車站 171m · 步行約 2 分 範圍內 102 處
共享單車 97m · 步行約 1 分 範圍內 26 處
超商 93m · 步行約 1 分 範圍內 21 處
超市 293m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 128m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
學校 394m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
公園 126m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
診所 119m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
運動中心 289m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 113m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
充電站 809m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 622m
加油站 最近約 898m
殯葬設施 最近約 2.5km
墓地 3 公里內無
市場 最近約 704m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.7 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。