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臺中市西屯區上安路122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市西屯區上安路122號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 26,000 元，年增率＋31%。房型以3房最多（6 筆，中位 26,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 10% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區上安路122號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2023-03-01～2026-07-05)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 37.3 坪）
26,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
532–698 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 26,000 元698 元/坪
2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 26,000 元698 元/坪
2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 26,000 元698 元/坪
2025-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 19,900 元532 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 19,900 元532 元/坪
2023-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 19,900 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 上安路 vs 西屯區

本址698 元/坪
上安路 全段698 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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