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臺中市西屯區四川三街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,848 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 65 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，年增率＋7%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 10,300 元。放到西屯區整體（777 元/坪/月）來看，這裡高約 4%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市西屯區四川三街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1848 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 807 元/坪/月，供周邊行情參考。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.2 坪）
17,000 元
單價中位
807 元/坪
常見單價
446–1031 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(446–1031 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 807 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,300 元76 筆2房 18,000 元53 筆3房 20,500 元45 筆4房+ 25,000 元13 筆

周遭租賃成交（1,848 筆）

2026-09-20臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 33,000 元777 元/坪
2026-09-20臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 33,000 元777 元/坪
2026-09-20臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 33,000 元777 元/坪
2026-09-20臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.53坪 · 3房 33,000 元777 元/坪
2026-09-17臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 1房 21,000 元621 元/坪
2026-09-17臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.61坪 · 2房 24,000 元1061 元/坪
2026-09-17臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.78坪 · 1房 21,000 元621 元/坪
2026-09-17臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.61坪 · 2房 24,000 元1061 元/坪
2026-09-16臺中市西屯區青海路二段5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.62坪 · 2房 30,000 元866 元/坪
2026-09-15臺中市西屯區青海路一段104號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25坪 · 3房 16,200 元648 元/坪
2026-09-15臺中市西屯區青海路一段104號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25坪 · 3房 16,200 元648 元/坪
2026-09-01臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2026-09-01臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 14,000 元863 元/坪
2026-08-20臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2026-08-20臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2026-08-13臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.2坪 · 4房 60,000 元598 元/坪
2026-08-13臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.2坪 · 4房 60,000 元598 元/坪
2026-07-28臺中市西屯區文心路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.53坪 · 4房 15,000 元370 元/坪
2026-07-28臺中市西屯區文心路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.53坪 · 4房 15,000 元370 元/坪
2026-07-28臺中市西屯區文心路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.53坪 · 4房 15,000 元370 元/坪
2026-07-25臺中市西屯區四川西一街25號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2026-07-25臺中市西屯區四川西一街25號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2026-07-25臺中市西屯區四川西一街25號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 8,500 元714 元/坪
2026-07-21臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 3房 29,000 元698 元/坪
2026-07-21臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 3房 29,000 元698 元/坪
2026-07-21臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 3房 29,000 元698 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區四川三街53之9號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 11,000 元1167 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區四川三街53之9號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 11,000 元1167 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區四川三街53之9號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 11,000 元1167 元/坪
2026-07-10臺中市西屯區四川三街41之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 1房 7,980 元998 元/坪
2026-07-10臺中市西屯區四川三街41之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 1房 7,980 元998 元/坪
2026-07-10臺中市西屯區四川三街41之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 1房 7,980 元998 元/坪
2026-06-17臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 4房 25,000 元621 元/坪
2026-06-17臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 4房 25,000 元621 元/坪
2026-06-17臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 4房 25,000 元621 元/坪
2026-06-17臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 4房 25,000 元621 元/坪
2026-06-11臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 7,482 元463 元/坪
2026-06-11臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 7,482 元463 元/坪
2026-06-11臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 7,482 元463 元/坪
2026-06-11臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 7,482 元463 元/坪
2026-06-09臺中市西屯區四川三街53之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 10,000 元1061 元/坪
2026-06-09臺中市西屯區四川三街53之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.43坪 · 1房 10,000 元1061 元/坪
2026-06-02臺中市西屯區四川三街47之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2026-06-02臺中市西屯區四川三街47之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 12,000 元922 元/坪
2026-05-31臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.58坪 · 1房 11,000 元949 元/坪
2026-05-22臺中市西屯區四川路30之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 18,000 元793 元/坪
2026-05-16臺中市西屯區四川三街39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 10,000 元1045 元/坪
2026-05-14臺中市西屯區四川五街27之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 2房 20,500 元767 元/坪
2026-05-12臺中市西屯區四川五街27之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.44坪 · 5房 28,500 元380 元/坪
2026-05-01臺中市西屯區四川西一街29之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 17,000 元565 元/坪
2026-04-30臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.94坪 · 1房 10,000 元774 元/坪
2026-04-27臺中市西屯區四川東街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.53坪 · 1房 10,000 元797 元/坪
2026-04-20臺中市西屯區青海路一段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 15,000 元450 元/坪
2026-04-13臺中市西屯區重慶路99號 辦公商業大樓 · 58.11坪 · 0房 50,000 元860 元/坪
2026-04-10臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.87坪 · 2房 14,000 元641 元/坪
2026-04-07臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 413.52坪 · 0房 78,750 元192 元/坪
2026-03-30臺中市西屯區四川三街47之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 10,300 元790 元/坪
2026-03-05臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.84坪 · 1房 13,000 元876 元/坪
2026-01-31臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.08坪 · 2房 26,500 元562 元/坪
2026-01-16臺中市西屯區西屯路二段吉本巷1之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.7坪 · 2房 8,000 元407 元/坪
2026-01-09臺中市西屯區四川路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 2房 17,100 元446 元/坪
2025-12-26臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.58坪 · 1房 10,000 元863 元/坪
2025-12-24臺中市西屯區四川路30之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-12-12臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 6,000 元565 元/坪
2025-11-20臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.33坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2025-10-31臺中市西屯區青海路一段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2025-10-13臺中市西屯區青海路一段75巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.07坪 · 3房 20,500 元585 元/坪
2025-09-20臺中市西屯區四川三街22巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.3坪 · 3房 22,000 元661 元/坪
2025-09-17臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.5坪 · 3房 24,245 元823 元/坪
2025-09-10臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.56坪 · 1房 13,000 元701 元/坪
2025-09-10臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 15,000 元1005 元/坪
2025-09-10臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.97坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2025-08-25臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 9,000 元555 元/坪
2025-07-20臺中市西屯區文心路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.53坪 · 4房 15,000 元370 元/坪
2025-07-19臺中市西屯區文心路三段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 4房 25,000 元621 元/坪
2025-07-19臺中市西屯區四川西一街25號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 8,300 元698 元/坪
2025-06-30臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 13,000 元803 元/坪
2025-06-06臺中市西屯區四川路30之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 18,000 元793 元/坪
2025-05-25臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 1房 12,000 元1031 元/坪
2025-05-15臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.64坪 · 0房 12,000 元1031 元/坪
2025-05-10臺中市西屯區四川西一街29之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 17,000 元565 元/坪
2025-05-05臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.94坪 · 1房 10,000 元774 元/坪
2025-05-02臺中市西屯區四川五街27之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 2房 20,500 元767 元/坪
2025-05-01臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.87坪 · 2房 14,000 元641 元/坪
2025-04-29臺中市西屯區四川三街16之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.45坪 · 2房 21,000 元483 元/坪
2025-02-11臺中市西屯區四川路30之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2025-02-10臺中市西屯區四川三街47之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 10,300 元790 元/坪
2025-01-17臺中市西屯區四川路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 2房 17,100 元446 元/坪
2025-01-03臺中市西屯區西屯路二段吉本巷1之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.7坪 · 2房 8,000 元407 元/坪
2024-12-25臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.58坪 · 1房 12,000 元1035 元/坪
2024-12-19臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 5,500 元516 元/坪
2024-12-10臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 6,000 元565 元/坪
2024-12-01臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.84坪 · 1房 14,000 元942 元/坪
2024-11-21臺中市西屯區四川東街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.7坪 · 1房 9,000 元770 元/坪
2024-11-15臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.33坪 · 1房 7,000 元750 元/坪
2024-10-15臺中市西屯區青海路一段75巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.07坪 · 3房 20,500 元585 元/坪
2024-10-14臺中市西屯區四川三街22巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.3坪 · 3房 19,819 元595 元/坪
2024-10-12臺中市西屯區四川路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 3房 15,800 元413 元/坪
2024-09-25臺中市西屯區四川路30之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2024-09-19臺中市西屯區四川東街69號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.13坪 · 1房 9,000 元638 元/坪
2024-09-11臺中市西屯區四川東街89巷7之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.66坪 · 3房 22,000 元542 元/坪
2024-09-10臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 15,000 元1005 元/坪
2024-09-09臺中市西屯區西屯路二段華園巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.76坪 · 3房 20,000 元410 元/坪
2024-09-06臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.56坪 · 1房 13,000 元701 元/坪
2024-08-25臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 9,000 元555 元/坪
2024-07-31臺中市西屯區四川西一街25號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 8,300 元698 元/坪
2024-07-15臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 12,000 元740 元/坪
2024-07-12臺中市西屯區四川五街27之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.44坪 · 5房 25,000 元337 元/坪
2024-06-05臺中市西屯區四川五街27之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 2房 20,500 元767 元/坪
2024-06-03臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.84坪 · 1房 16,000 元1078 元/坪
2024-05-27臺中市西屯區青海路一段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.02坪 · 2房 48,000 元658 元/坪
2024-05-21臺中市西屯區青海路一段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2024-05-20臺中市西屯區四川西一街29之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 17,000 元565 元/坪
2024-05-16臺中市西屯區四川路30之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 18,000 元793 元/坪
2024-05-06臺中市西屯區西屯路二段95之43巷12號 透天厝 · 41.7坪 · 3房 38,000 元912 元/坪
2024-04-29臺中市西屯區文心路三段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.31坪 · 3房 25,000 元579 元/坪
2024-02-15臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.58坪 · 1房 12,000 元1035 元/坪
2024-02-01臺中市西屯區西屯路二段吉本巷1之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.7坪 · 2房 8,000 元407 元/坪
2024-01-25臺中市西屯區四川路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 2房 17,100 元446 元/坪
2023-12-12臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 6,000 元565 元/坪
2023-12-07臺中市西屯區四川三街47之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.02坪 · 1房 10,300 元790 元/坪
2023-10-16臺中市西屯區四川路30之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2023-09-27臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 117.67坪 · 3房 58,640 元499 元/坪
2023-09-19臺中市西屯區青海路一段104號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25坪 · 3房 16,200 元648 元/坪
2023-09-08臺中市西屯區四川三街49之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.12坪 · 1房 12,000 元992 元/坪
2023-08-31臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 15,000 元1005 元/坪
2023-08-31臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.56坪 · 1房 13,000 元701 元/坪
2023-08-25臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 9,000 元555 元/坪
2023-08-18臺中市西屯區四川路30之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2023-07-31臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 12,000 元740 元/坪
2023-07-28臺中市西屯區青海路一段109號 店面(店鋪) · 93.88坪 · 0房 120,000 元1279 元/坪
2023-07-25臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.58坪 · 1房 12,000 元1035 元/坪
2023-06-16臺中市西屯區文心路三段74號 店面(店鋪) · 184.2坪 · 0房 220,000 元1193 元/坪
2023-06-16臺中市西屯區重慶路99號 辦公商業大樓 · 58.11坪 · 0房 50,000 元860 元/坪
2023-06-12臺中市西屯區四川三街39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.57坪 · 1房 10,000 元1045 元/坪
2023-06-05臺中市西屯區四川五街27之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 2房 18,100 元539 元/坪
2023-06-02臺中市西屯區青海路一段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 16,000 元479 元/坪
2023-05-18臺中市西屯區四川路30之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 18,000 元793 元/坪
2023-05-15臺中市西屯區四川西一街29之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 15,000 元499 元/坪
2023-01-30臺中市西屯區四川路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 2房 17,100 元446 元/坪
2023-01-07臺中市西屯區四川三街47之3號 套房(1房1廳1衛) · 13.02坪 · 1房 10,300 元790 元/坪
2023-01-01臺中市西屯區西屯路二段華園巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.76坪 · 3房 21,000 元430 元/坪
2022-12-27臺中市西屯區青海路一段95號 套房(1房1廳1衛) · 10.64坪 · 1房 6,000 元565 元/坪
2022-11-25臺中市西屯區西屯路二段吉本巷1之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.7坪 · 2房 8,000 元407 元/坪
2022-11-17臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.2坪 · 4房 60,000 元598 元/坪
2022-11-15臺中市西屯區四川路30之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 15,000 元668 元/坪
2022-09-22臺中市西屯區青海路一段104號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25坪 · 3房 16,200 元648 元/坪
2022-08-31臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 15,000 元1005 元/坪
2022-08-19臺中市西屯區四川路30之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.47坪 · 2房 14,000 元621 元/坪
2022-08-06臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.56坪 · 1房 15,000 元807 元/坪
2022-08-01臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.21坪 · 1房 12,000 元740 元/坪
2022-06-16臺中市西屯區西屯路二段95之43巷12號 透天厝 · 41.7坪 · 6房 37,500 元899 元/坪
2022-06-01臺中市西屯區四川西一街29之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 15,000 元499 元/坪
2022-05-13臺中市西屯區四川五街27之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.57坪 · 2房 18,000 元536 元/坪
2022-05-01臺中市西屯區西屯路二段華園巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.76坪 · 3房 19,500 元400 元/坪
2022-05-01臺中市西屯區西屯路二段華園巷27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.76坪 · 3房 19,500 元400 元/坪
2022-04-25臺中市西屯區青海路一段95號 套房(1房1廳1衛) · 10.64坪 · 1房 6,000 元565 元/坪
2022-04-14臺中市西屯區文心路三段74號 透天厝 · 184.2坪 · 0房 230,000 元1250 元/坪
2022-04-14臺中市西屯區四川路30之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 18,000 元793 元/坪
2022-03-29臺中市西屯區青海路一段95號 套房(1房1廳1衛) · 11.58坪 · 1房 13,000 元1124 元/坪
2022-01-24臺中市西屯區四川路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 2房 17,100 元446 元/坪
2021-12-09臺中市西屯區四川三街47之3號 套房(1房1廳1衛) · 13.02坪 · 1房 9,500 元731 元/坪
2021-10-01臺中市西屯區四川東街73號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.72坪 · 3房 19,990 元324 元/坪
2021-04-27臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 6,000 元565 元/坪
2021-03-31臺中市西屯區四川五街27之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.61坪 · 2房 17,000 元721 元/坪
2021-01-29臺中市西屯區四川三街47之3號 套房(1房1廳1衛) · 13.02坪 · 1房 9,000 元691 元/坪
2020-07-06臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.23坪 · 3房 59,000 元707 元/坪
2020-05-17臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 108.89坪 · 3房 67,000 元615 元/坪
2020-05-09臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 6,000 元565 元/坪
2020-03-27臺中市西屯區四川五街27之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.61坪 · 2房 16,500 元698 元/坪
2020-03-16臺中市西屯區四川五街35號 透天厝 · 22.78坪 · 1房 11,000 元483 元/坪
2020-02-25臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 23,000 元896 元/坪
2020-01-31臺中市西屯區四川路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 2房 17,100 元446 元/坪
2019-12-25臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 25,000 元582 元/坪
2019-12-16臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.64坪 · 1房 6,000 元565 元/坪
2019-10-23臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.8坪 · 3房 23,000 元747 元/坪
2019-10-19臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.5坪 · 2房 23,000 元780 元/坪
2019-10-04臺中市西屯區青海路一段104號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25坪 · 3房 16,200 元648 元/坪
2019-06-13臺中市西屯區四川路23號 店面(店鋪) · 48.71坪 · 0房 45,000 元922 元/坪
2019-06-02臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 2房 28,000 元698 元/坪
2019-03-12臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 28,500 元1111 元/坪
2019-03-12臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.53坪 · 2房 30,000 元820 元/坪
2019-01-28臺中市西屯區青海路一段95號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 13,500 元807 元/坪
2019-01-25臺中市西屯區四川路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.38坪 · 2房 17,100 元446 元/坪
2019-01-22臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.95坪 · 2房 25,000 元582 元/坪
2019-01-10臺中市西屯區四川五街27之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.61坪 · 2房 17,100 元724 元/坪
2019-01-08臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.24坪 · 3房 52,500 元717 元/坪
2018-12-27臺中市西屯區四川二街6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.8坪 · 3房 17,000 元1441 元/坪
2018-10-24臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.93坪 · 2房 22,000 元817 元/坪
2018-10-12臺中市西屯區西屯路二段101之6號 透天厝 · 213.88坪 · 0房 157,500 元737 元/坪
2018-09-22臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.22坪 · 3房 60,000 元598 元/坪
2018-08-22臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 21,500 元836 元/坪
2018-08-10臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.63坪 · 2房 25,000 元873 元/坪
2018-07-01臺中市西屯區文心路三段66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.63坪 · 1房 28,900 元1008 元/坪
2018-01-15臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.85坪 · 4房 45,000 元446 元/坪
2017-05-16臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.2坪 · 3房 50,000 元499 元/坪
2017-04-17臺中市西屯區四川路23之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.58坪 · 0房 35,000 元476 元/坪
2017-03-29臺中市西屯區重慶路99號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.39坪 · 2房 28,000 元367 元/坪
2017-03-06臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 108.93坪 · 3房 40,000 元367 元/坪
2017-03-06臺中市西屯區文心路三段6之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.23坪 · 3房 50,000 元602 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 四川三街 vs 西屯區

本址807 元/坪
四川三街 全段2,542 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

西屯區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 該租還是該買？用投報率與月付試算一次看懂把租房月租和買房月付放在同一把尺上比 簽租約前必看：押金、合約與點交自保完整清單從押金上限、租約必看的 8 大條款、 租金補貼與報稅：租屋族能省的錢完整攻略中央 300 億租金補貼怎麼申請、誰