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臺中市西屯區政和路166號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 7 筆租賃紀錄，中位月租 32,000 元，最後一筆在 2025-10-24。出租以4房+為大宗，中位月租約 32,000 元。放到西屯區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 18% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區政和路166號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2013-05-26～2025-10-24)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.1 坪）
32,000 元
單價中位
641 元/坪
常見單價
536–959 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 32,000 元3 筆4房+ 32,000 元4 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-10-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.69坪 · 4房 30,000 元641 元/坪
2021-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.69坪 · 4房 25,000 元536 元/坪
2016-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.67坪 · 3房 30,000 元582 元/坪
2015-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.67坪 · 3房 32,000 元618 元/坪
2015-01-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.39坪 · 4房 32,000 元959 元/坪
2014-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.14坪 · 3房 36,000 元764 元/坪
2013-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.14坪 · 4房 32,000 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 政和路 vs 西屯區

本址641 元/坪
政和路 全段618 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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