臺中市西屯區智惠街108號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 35,000 元（最近 2019-03-21）。房型以3房最多（2 筆，中位 35,000 元）。單價 387 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元便宜 50% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區智惠街108號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 387 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2016-05-05～2019-03-21)。

月租中位（約 90.2 坪）

35,000 元

單價中位

387 元/坪

常見單價

387–390 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(387–390 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.7 % / 年

以西屯區買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 59 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 35,000 元2 筆4房+ 35,100 元1 筆

2019-03-21 透天厝 · 90.21坪 · 4房 35,100 元390 元/坪

2016-10-26 透天厝 · 90.21坪 · 3房 35,000 元387 元/坪

2016-05-05 透天厝 · 90.21坪 · 3房 35,000 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址387 元/坪

智惠街全段747 元/坪

西屯區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。