臺中市西屯區智惠街36號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 32,000 元（最近 2018-04-01）。出租以4房+為大宗，中位月租約 32,000 元。單價 621 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區智惠街36號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2018-04-01～2018-04-01)。

月租中位（約 62.4 坪）

32,000 元

單價中位

621 元/坪

常見單價

512–621 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(512–621 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以西屯區買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 32,000 元1 筆

2018-04-01 透天厝 · 16.05坪 · 0房 10,000 元621 元/坪

2018-04-01 透天厝 · 62.37坪 · 4房 32,000 元512 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址621 元/坪

智惠街全段747 元/坪

西屯區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。