臺中市西屯區朝富路213號 租金行情
內政部租賃實價登錄 295 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺中市西屯區朝富路213號最近 12 個月租出 22 筆，月租中位約 100,000 元，年增率＋3%。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 103,000 元。單價 906 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元高約 17%。以周邊房價推估，年投報率約 4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市西屯區朝富路213號租賃實價登錄共 295 筆，月租中位 85,500 元、單價中位 906 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2015-12-28～2026-08-27)。
57分
月租中位（約 92.2 坪）
85,500 元
單價中位
906 元/坪
常見單價
750–1170 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(750–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 906 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 88,000 元5 筆2房 91,100 元3 筆3房 103,000 元7 筆4房+ 91,398 元1 筆
本址歷史租賃（295 筆）
2026-08-27 辦公商業大樓 · 117.24坪 · 0房 103,500 元893 元/坪
2026-08-27 辦公商業大樓 · 117.24坪 · 0房 103,500 元893 元/坪
2026-07-27 辦公商業大樓 · 91.25坪 · 0房 83,000 元909 元/坪
2026-07-27 辦公商業大樓 · 91.25坪 · 0房 83,000 元909 元/坪
2026-07-27 辦公商業大樓 · 91.25坪 · 0房 83,000 元909 元/坪
2026-07-15 辦公商業大樓 · 89.82坪 · 0房 84,000 元936 元/坪
2026-07-15 辦公商業大樓 · 89.82坪 · 0房 84,000 元936 元/坪
2026-07-15 辦公商業大樓 · 89.82坪 · 0房 84,000 元936 元/坪
2026-07-14 辦公商業大樓 · 122.46坪 · 3房 120,000 元979 元/坪
2026-07-14 辦公商業大樓 · 122.46坪 · 3房 120,000 元979 元/坪
2026-07-14 辦公商業大樓 · 122.46坪 · 3房 120,000 元979 元/坪
2026-06-30 辦公商業大樓 · 102.98坪 · 0房 113,000 元1098 元/坪
2026-06-30 辦公商業大樓 · 102.98坪 · 0房 113,000 元1098 元/坪
2026-06-25 辦公商業大樓 · 97.45坪 · 0房 95,220 元995 元/坪
2026-06-25 辦公商業大樓 · 97.45坪 · 0房 95,220 元995 元/坪
2026-05-29 辦公商業大樓 · 78.43坪 · 1房 80,000 元1021 元/坪
2026-05-12 辦公商業大樓 · 93.91坪 · 1房 100,000 元1088 元/坪
2026-05-08 辦公商業大樓 · 97.65坪 · 9房 115,000 元1177 元/坪
2026-03-13 辦公商業大樓 · 117.07坪 · 0房 107,600 元919 元/坪
2026-02-24 辦公商業大樓 · 95.15坪 · 0房 80,000 元840 元/坪
2025-12-08 辦公商業大樓 · 99.98坪 · 0房 107,450 元1101 元/坪
2025-12-04 辦公商業大樓 · 108.78坪 · 0房 95,250 元876 元/坪
2025-09-15 辦公商業大樓 · 99.14坪 · 1房 98,000 元1005 元/坪
2025-08-11 辦公商業大樓 · 94.88坪 · 4房 91,398 元979 元/坪
2025-08-11 辦公商業大樓 · 97.68坪 · 0房 94,152 元979 元/坪
2025-07-30 辦公商業大樓 · 95.04坪 · 2房 140,000 元1474 元/坪
2025-06-24 辦公商業大樓 · 95.04坪 · 3房 97,000 元1021 元/坪
2025-06-18 辦公商業大樓 · 93.78坪 · 0房 110,460 元1200 元/坪
2025-06-18 辦公商業大樓 · 95.74坪 · 2房 90,000 元949 元/坪
2025-06-09 辦公商業大樓 · 99.14坪 · 0房 107,000 元1127 元/坪
2025-05-29 辦公商業大樓 · 99.17坪 · 0房 100,000 元1008 元/坪
2025-05-29 辦公商業大樓 · 122.46坪 · 0房 124,610 元1051 元/坪
2025-05-14 辦公商業大樓 · 81.79坪 · 8房 96,000 元1200 元/坪
2025-05-13 辦公商業大樓 · 102.98坪 · 0房 113,400 元1101 元/坪
2025-05-12 辦公商業大樓 · 93.19坪 · 0房 90,945 元979 元/坪
2025-04-25 辦公商業大樓 · 102.67坪 · 3房 103,000 元1002 元/坪
2025-04-24 辦公商業大樓 · 86.25坪 · 0房 91,200 元1101 元/坪
2025-04-23 辦公商業大樓 · 96.92坪 · 2房 91,100 元939 元/坪
2025-04-11 辦公商業大樓 · 82.99坪 · 0房 78,000 元939 元/坪
2025-03-24 辦公商業大樓 · 97.68坪 · 0房 86,500 元899 元/坪
2025-02-20 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 95,000 元1071 元/坪
2025-02-17 辦公商業大樓 · 98.24坪 · 0房 90,784 元949 元/坪
2025-01-17 辦公商業大樓 · 85.71坪 · 0房 98,006 元1174 元/坪
2025-01-09 辦公商業大樓 · 58.11坪 · 0房 76,538 元1316 元/坪
2024-12-24 辦公商業大樓 · 103.56坪 · 0房 135,438 元1339 元/坪
2024-12-16 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 113,200 元1028 元/坪
2024-12-01 辦公商業大樓 · 49.17坪 · 0房 125,000 元2542 元/坪
2024-11-15 辦公商業大樓 · 73.96坪 · 0房 90,000 元1243 元/坪
2024-11-14 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 100,000 元1144 元/坪
2024-10-17 辦公商業大樓 · 141.66坪 · 0房 206,500 元1458 元/坪
2024-09-24 辦公商業大樓 · 103.56坪 · 0房 104,370 元1028 元/坪
2024-08-28 辦公商業大樓 · 103.56坪 · 0房 120,000 元1180 元/坪
2024-08-20 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 98,000 元1131 元/坪
2024-08-13 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 100,000 元1131 元/坪
2024-07-30 辦公商業大樓 · 104.27坪 · 0房 103,500 元1008 元/坪
2024-06-21 辦公商業大樓 · 86.97坪 · 0房 93,500 元1074 元/坪
2024-06-13 辦公商業大樓 · 91.08坪 · 0房 65,917 元724 元/坪
2024-06-07 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 3房 87,000 元982 元/坪
2024-05-21 辦公商業大樓 · 97.36坪 · 0房 94,624 元1008 元/坪
2024-05-02 辦公商業大樓 · 103.56坪 · 0房 119,905 元1190 元/坪
2024-04-30 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 85,500 元979 元/坪
2024-04-16 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 89,000 元1002 元/坪
2024-04-01 辦公商業大樓 · 73.96坪 · 0房 84,845 元1170 元/坪
2024-03-26 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 105,000 元939 元/坪
2024-03-15 辦公商業大樓 · 76.57坪 · 0房 75,000 元979 元/坪
2024-03-12 辦公商業大樓 · 338.82坪 · 7房 450,982 元1332 元/坪
2024-03-08 辦公商業大樓 · 268.31坪 · 0房 270,675 元1008 元/坪
2024-03-08 辦公商業大樓 · 171.99坪 · 0房 174,038 元1012 元/坪
2024-02-26 辦公商業大樓 · 87.4坪 · 1房 88,000 元1008 元/坪
2024-02-26 辦公商業大樓 · 103.56坪 · 0房 90,000 元869 元/坪
2024-01-23 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 3房 92,000 元1084 元/坪
2023-12-27 辦公商業大樓 · 104.27坪 · 0房 104,270 元998 元/坪
2023-12-07 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 104,000 元1217 元/坪
2023-11-07 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 124,610 元1157 元/坪
2023-10-16 辦公商業大樓 · 85.64坪 · 0房 81,000 元965 元/坪
2023-09-25 辦公商業大樓 · 107.7坪 · 0房 95,000 元883 元/坪
2023-09-25 辦公商業大樓 · 32.58坪 · 0房 95,000 元2916 元/坪
2023-08-16 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 0房 81,000 元1061 元/坪
2023-08-01 辦公商業大樓 · 107.7坪 · 0房 131,855 元1223 元/坪
2023-07-17 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 120,000 元1071 元/坪
2023-06-12 辦公商業大樓 · 76.57坪 · 0房 72,750 元949 元/坪
2023-06-07 辦公商業大樓 · 85.64坪 · 0房 84,858 元1012 元/坪
2023-05-26 辦公商業大樓 · 95.04坪 · 0房 100,000 元1051 元/坪
2023-05-05 辦公商業大樓 · 95.04坪 · 0房 90,000 元945 元/坪
2023-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.37坪 · 1房 59,500 元588 元/坪
2023-05-02 辦公商業大樓 · 80.06坪 · 0房 100,000 元1250 元/坪
2023-04-24 辦公商業大樓 · 93.78坪 · 0房 100,000 元1068 元/坪
2023-04-19 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 114,769 元1025 元/坪
2023-04-10 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 0房 78,000 元1021 元/坪
2023-04-06 辦公商業大樓 · 161.64坪 · 0房 183,750 元1197 元/坪
2023-03-30 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 110,000 元992 元/坪
2023-03-13 辦公商業大樓 · 102.98坪 · 0房 110,000 元1068 元/坪
2023-03-06 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 81,000 元912 元/坪
2023-02-09 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 84,000 元945 元/坪
2023-01-18 辦公商業大樓 · 58.11坪 · 0房 69,732 元1200 元/坪
2022-12-21 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 80,000 元902 元/坪
2022-12-20 辦公商業大樓 · 87.4坪 · 0房 88,000 元1008 元/坪
2022-12-13 辦公商業大樓 · 85.64坪 · 0房 77,000 元912 元/坪
2022-10-21 辦公商業大樓 · 97.36坪 · 0房 68,152 元701 元/坪
2022-10-12 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 79,000 元902 元/坪
2022-09-29 辦公商業大樓 · 101.75坪 · 0房 106,838 元1051 元/坪
2022-09-29 辦公商業大樓 · 220.7坪 · 0房 231,735 元1051 元/坪
2022-09-20 辦公商業大樓 · 87.4坪 · 0房 88,000 元1008 元/坪
2022-09-13 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 113,780 元1015 元/坪
2022-07-15 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 82,000 元926 元/坪
2022-07-14 辦公商業大樓 · 76.57坪 · 0房 65,000 元850 元/坪
2022-07-01 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 105,000 元1137 元/坪
2022-06-29 辦公商業大樓 · 104.27坪 · 0房 100,843 元1002 元/坪
2022-06-07 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 87,756 元1002 元/坪
2022-05-24 辦公商業大樓 · 103.56坪 · 0房 112,000 元1081 元/坪
2022-05-03 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 82,164 元979 元/坪
2022-03-28 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 106,000 元945 元/坪
2022-03-21 辦公商業大樓 · 151.28坪 · 0房 136,555 元902 元/坪
2022-02-22 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 85,000 元959 元/坪
2022-02-11 辦公商業大樓 · 104.14坪 · 0房 98,000 元942 元/坪
2022-01-26 辦公商業大樓 · 102.78坪 · 0房 89,000 元866 元/坪
2022-01-20 辦公商業大樓 · 122.46坪 · 0房 119,000 元972 元/坪
2021-12-07 辦公商業大樓 · 151.78坪 · 0房 260,000 元1712 元/坪
2021-12-06 辦公商業大樓 · 84.59坪 · 0房 85,000 元1028 元/坪
2021-11-24 辦公商業大樓 · 73.96坪 · 0房 68,000 元919 元/坪
2021-11-01 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 102,800 元919 元/坪
2021-10-27 辦公商業大樓 · 146.06坪 · 0房 141,954 元972 元/坪
2021-10-08 辦公商業大樓 · 97.84坪 · 0房 78,000 元797 元/坪
2021-09-23 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 76,000 元869 元/坪
2021-09-23 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 79,000 元889 元/坪
2021-09-17 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 97,000 元1088 元/坪
2021-09-16 辦公商業大樓 · 207.83坪 · 0房 176,647 元850 元/坪
2021-08-31 辦公商業大樓 · 73.96坪 · 0房 68,000 元919 元/坪
2021-08-25 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 105,580 元972 元/坪
2021-08-20 辦公商業大樓 · 76.57坪 · 0房 65,000 元850 元/坪
2021-08-20 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 78,500 元912 元/坪
2021-08-19 辦公商業大樓 · 66.54坪 · 0房 99,000 元1488 元/坪
2021-08-09 辦公商業大樓 · 84.56坪 · 0房 67,650 元800 元/坪
2021-07-30 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 102,300 元912 元/坪
2021-07-28 辦公商業大樓 · 97.45坪 · 0房 88,000 元902 元/坪
2021-07-13 辦公商業大樓 · 103.56坪 · 0房 95,018 元919 元/坪
2021-06-25 辦公商業大樓 · 84.59坪 · 0房 75,000 元886 元/坪
2021-06-24 辦公商業大樓 · 108.95坪 · 0房 86,170 元790 元/坪
2021-06-11 辦公商業大樓 · 102.98坪 · 0房 90,000 元873 元/坪
2021-05-11 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 0房 72,500 元932 元/坪
2021-05-10 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 77,500 元873 元/坪
2021-04-27 辦公商業大樓 · 84.59坪 · 0房 71,000 元840 元/坪
2021-03-23 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 101,500 元906 元/坪
2021-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 182.93坪 · 0房 260,000 元1421 元/坪
2021-01-29 辦公商業大樓 · 104.27坪 · 0房 96,300 元922 元/坪
2021-01-18 辦公商業大樓 · 84.56坪 · 0房 79,000 元936 元/坪
2020-12-29 辦公商業大樓 · 207.83坪 · 0房 173,250 元833 元/坪
2020-12-23 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 72,000 元823 元/坪
2020-12-15 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 74,500 元840 元/坪
2020-11-30 辦公商業大樓 · 73.96坪 · 0房 62,000 元840 元/坪
2020-11-27 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 83,500 元906 元/坪
2020-10-29 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 75,000 元846 元/坪
2020-10-26 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 95,600 元1038 元/坪
2020-08-07 辦公商業大樓 · 93.57坪 · 0房 92,000 元982 元/坪
2020-08-05 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 78,900 元889 元/坪
2020-08-03 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 79,776 元866 元/坪
2020-07-31 辦公商業大樓 · 112.01坪 · 0房 100,809 元899 元/坪
2020-07-31 辦公商業大樓 · 146.06坪 · 0房 131,454 元899 元/坪
2020-07-31 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 77,500 元873 元/坪
2020-07-17 辦公商業大樓 · 93.57坪 · 0房 88,222 元942 元/坪
2020-07-14 辦公商業大樓 · 76.25坪 · 0房 92,000 元1207 元/坪
2020-06-30 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 78,500 元850 元/坪
2020-06-30 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 79,821 元899 元/坪
2020-06-29 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 82,164 元939 元/坪
2020-05-21 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 77,955 元879 元/坪
2020-05-18 辦公商業大樓 · 86.22坪 · 0房 70,000 元813 元/坪
2020-05-06 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 0房 70,000 元899 元/坪
2020-04-24 辦公商業大樓 · 85.64坪 · 0房 73,500 元860 元/坪
2020-04-16 辦公商業大樓 · 6.5坪 · 12房 20,000 元3078 元/坪
2020-03-17 辦公商業大樓 · 110.69坪 · 0房 110,000 元995 元/坪
2020-03-10 辦公商業大樓 · 104.27坪 · 0房 95,630 元916 元/坪
2020-02-26 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 75,300 元850 元/坪
2020-01-21 辦公商業大樓 · 85.71坪 · 0房 81,500 元952 元/坪
2019-10-15 辦公商業大樓 · 6坪 · 12房 17,850 元2975 元/坪
2019-09-01 辦公商業大樓 · 99.17坪 · 0房 100,000 元1008 元/坪
2019-08-19 辦公商業大樓 · 112.57坪 · 0房 113,000 元1021 元/坪
2019-08-13 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 78,387 元850 元/坪
2019-07-29 辦公商業大樓 · 146.06坪 · 0房 153,500 元1051 元/坪
2019-07-23 辦公商業大樓 · 95.46坪 · 0房 79,876 元836 元/坪
2019-07-18 辦公商業大樓 · 95.46坪 · 0房 80,376 元843 元/坪
2019-07-17 辦公商業大樓 · 84.59坪 · 0房 87,000 元1028 元/坪
2019-06-11 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 82,870 元949 元/坪
2019-05-30 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 79,776 元866 元/坪
2019-05-06 辦公商業大樓 · 87.39坪 · 0房 69,920 元800 元/坪
2019-04-26 辦公商業大樓 · 6.5坪 · 12房 19,500 元3002 元/坪
2019-04-17 辦公商業大樓 · 86.3坪 · 0房 77,550 元899 元/坪
2019-04-11 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 74,500 元840 元/坪
2019-03-28 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 76,000 元856 元/坪
2018-11-27 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 76,000 元856 元/坪
2018-11-05 辦公商業大樓 · 97.36坪 · 0房 68,152 元701 元/坪
2018-10-31 辦公商業大樓 · 187.76坪 · 0房 179,493 元955 元/坪
2018-10-30 辦公商業大樓 · 92.23坪 · 0房 95,600 元1038 元/坪
2018-10-23 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 73,500 元830 元/坪
2018-10-22 辦公商業大樓 · 103.56坪 · 0房 88,170 元869 元/坪
2018-10-17 辦公商業大樓 · 85.64坪 · 0房 72,000 元840 元/坪
2018-10-01 辦公商業大樓 · 78.43坪 · 0房 63,000 元803 元/坪
2018-09-26 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 76,500 元863 元/坪
2018-09-07 辦公商業大樓 · 88.72坪 · 0房 71,000 元800 元/坪
2018-08-14 辦公商業大樓 · 88.69坪 · 0房 70,952 元800 元/坪
2018-08-09 辦公商業大樓 · 85.64坪 · 0房 75,512 元883 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 朝富路 vs 西屯區
本址906 元/坪
朝富路 全段922 元/坪
西屯區 全區774 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西屯區朝富路213號 所在的西屯區治安概況
毒品460件
機車竊盜47件
住宅竊盜33件
汽車竊盜3件
西屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西屯區朝富路213號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西屯區朝富路213號座標（北緯 24.1624°、東經 120.6358°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西屯區朝富路213號 步行生活分數
臺中市西屯區朝富路213號步行生活分數 59 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1624°、東經 120.6358°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 100 處設施。
59分
周遭生活機能
公車站 182m · 步行約 2 分 範圍內 61 處
共享單車 66m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超商 206m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
超市 310m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
銀行 337m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
公園 83m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
診所 210m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
運動中心 660m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 262m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 619m
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西屯區朝富路213號方圓 800 公尺內共 100 處：生活機能(綠)99 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_CBD時代廣場66 公尺
- 公園小來公園83 公尺
- 公車站河南市政路口182 公尺
- 公車站黎明龍門路口196 公尺
- 超商7-Eleven206 公尺
- 診所晨悅診所210 公尺
- 公車站河南市政北二路口219 公尺
- 超商全家便利商店228 公尺
- 公園惠泰公園251 公尺
- 停車場城市車旅262 公尺
- 公車站黎明市政路口279 公尺
- 公車站黎明市政路口279 公尺
- 公車站黎明市政路口279 公尺
- 共享單車YouBike2.0_惠泰公園283 公尺
臺中市西屯區朝富路213號日照與採光分析
依臺中市西屯區朝富路213號座標（北緯 24.1624°、東經 120.6358°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西屯區朝富路213號經緯度（北緯 24.1624°、東經 120.6358°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西屯區朝富路213號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西屯區朝富路213號（北緯 24.1624°、東經 120.6358°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。