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臺中市西屯區朝馬路168號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 80,000 元，最後一筆在 2025-01-24。3房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 80,000 元。單價 1,167 元/坪/月，對比西屯區全區中位 777 元高約 50%。以周邊房價推估，年投報率約 5.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區朝馬路168號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 80,000 元、單價中位 1,167 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2018-09-30～2025-01-24)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 68.5 坪）
80,000 元
單價中位
1,167 元/坪
常見單價
628–1167 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(628–1167 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,167 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 80,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.54坪 · 3房 80,000 元1167 元/坪
2025-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.54坪 · 3房 80,000 元1167 元/坪
2023-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.7坪 · 3房 57,000 元1041 元/坪
2018-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.77坪 · 3房 35,643 元628 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 朝馬路 vs 西屯區

本址1,167 元/坪
朝馬路 全段727 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 5.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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