臺中市西屯區朝馬路638號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 34 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西屯區朝馬路638號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 34 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 602 元/坪/月，供周邊行情參考。
52分
月租中位（約 41.1 坪）
20,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
357–1570 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(357–1570 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 26.8 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元4 筆2房 36,000 元2 筆3房 18,000 元15 筆4房+ 50,000 元3 筆
周遭租賃成交（34 筆）
2026-04-14臺中市西屯區中工三路214號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.2坪 · 2房 17,000 元602 元/坪
2026-02-03臺中市西屯區安和二街69號 透天厝 · 214.13坪 · 14房 220,000 元1028 元/坪
2026-01-08臺中市西屯區福安十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.87坪 · 1房 14,400 元853 元/坪
2025-11-11臺中市西屯區安和一街38號 店面(店鋪) · 64.73坪 · 0房 100,000 元1544 元/坪
2025-09-16臺中市西屯區天保街10巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.96坪 · 3房 20,000 元526 元/坪
2025-07-05臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 3房 40,000 元1937 元/坪
2025-05-17臺中市西屯區福安十街71巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2025-02-07臺中市西屯區福安七街11巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.58坪 · 3房 12,000 元281 元/坪
2024-12-11臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.07坪 · 2房 36,000 元876 元/坪
2024-06-12臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 3房 35,000 元1696 元/坪
2024-06-02臺中市西屯區福安五街11巷32之1號 透天厝 · 12坪 · 9房 14,000 元1167 元/坪
2024-05-25臺中市西屯區天保街10巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.86坪 · 3房 18,500 元463 元/坪
2024-05-22臺中市西屯區福安十街71巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 10,000 元357 元/坪
2024-05-08臺中市西屯區福安五街11巷32之1號 透天厝 · 7坪 · 9房 11,000 元1570 元/坪
2023-11-14臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.27坪 · 3房 36,000 元873 元/坪
2023-10-08臺中市西屯區福安七街11巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.25坪 · 3房 18,000 元526 元/坪
2023-08-23臺中市西屯區中工三路190號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.02坪 · 4房 19,500 元360 元/坪
2023-05-06臺中市西屯區福安十街71巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 8,000 元288 元/坪
2022-11-10臺中市西屯區福安七街11巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.58坪 · 3房 28,000 元658 元/坪
2022-10-20臺中市西屯區福安七街11巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.4坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2022-05-26臺中市西屯區福安十街90號 套房(1房1廳1衛) · 16.87坪 · 1房 16,000 元949 元/坪
2021-10-26臺中市西屯區安和二街69號 透天厝 · 214.13坪 · 0房 160,000 元747 元/坪
2021-10-23臺中市西屯區福安七街11巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.4坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2021-08-06臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 116.8坪 · 5房 60,000 元512 元/坪
2021-03-31臺中市西屯區安和一街37號 透天厝 · 89.69坪 · 5房 60,000 元668 元/坪
2020-11-10臺中市西屯區福安六街21號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.67坪 · 3房 16,000 元625 元/坪
2019-07-19臺中市西屯區福安十街90號 套房(1房1廳1衛) · 16.15坪 · 1房 20,000 元1240 元/坪
2019-05-10臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 35.33坪 · 4房 57,220 元1620 元/坪
2018-12-05臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 116.8坪 · 4房 50,000 元430 元/坪
2018-10-15臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 115.56坪 · 5房 47,500 元410 元/坪
2017-11-30臺中市西屯區福安十街90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.09坪 · 3房 18,000 元417 元/坪
2015-07-07臺中市西屯區安和一街21號 透天厝 · 115.01坪 · 0房 48,000 元417 元/坪
2015-07-07臺中市西屯區安和一街21號 透天厝 · 115.01坪 · 0房 48,000 元417 元/坪
2012-08-26臺中市西屯區福安九街1巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 1房 9,000 元357 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 朝馬路 vs 西屯區
本址602 元/坪
朝馬路 全段628 元/坪
西屯區 全區760 元/坪
西屯區治安概況
毒品403件
機車竊盜37件
住宅竊盜11件
汽車竊盜2件
搶奪1件
強盜1件
西屯區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站 222m · 步行約 3 分 範圍內 61 處
共享單車 226m · 步行約 3 分 範圍內 13 處
超商 333m · 步行約 4 分 範圍內 22 處
超市 369m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 585m · 步行約 7 分 範圍內 9 處
學校 431m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 207m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
診所 239m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
停車場 288m · 步行約 4 分 範圍內 10 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 663m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 840m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 最近約 2.4km
墓地 最近約 2.4km
市場 最近約 327m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 26.8 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。