臺中市西屯區湳子巷64號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 5,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 5,000 元。單價 585 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 24%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區湳子巷64號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 585 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-07-22～2026-08-26)。

月租中位（約 8.5 坪）

5,000 元

單價中位

585 元/坪

常見單價

585–764 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(585–764 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以西屯區買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元7 筆

2026-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.52坪 · 1房 6,500 元764 元/坪

2026-06-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.52坪 · 1房 5,000 元585 元/坪

2025-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.52坪 · 1房 5,000 元585 元/坪

2024-07-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.52坪 · 1房 5,000 元585 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址585 元/坪

湳子巷全段734 元/坪

西屯區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。