臺中市西屯區湳子巷70號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 6,500 元。房型以套房/1房最多（3 筆，中位 6,500 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 4%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區湳子巷70號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2026-08-07～2026-08-07)。

月租中位（約 8.7 坪）

6,500 元

單價中位

744 元/坪

常見單價

744–744 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(744–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.3 % / 年

以西屯區買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元3 筆

2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.73坪 · 1房 6,500 元744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址744 元/坪

湳子巷全段734 元/坪

西屯區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。