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臺中市西屯區漢翔路39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 40,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 40,000 元。單價 552 元/坪/月，對比西屯區全區中位 777 元低約 29%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區漢翔路39號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2015-01-06～2026-05-08)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 73.6 坪）
40,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
450–704 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(450–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 40,000 元8 筆4房+ 37,000 元3 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.57坪 · 3房 40,000 元542 元/坪
2024-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.57坪 · 3房 34,900 元473 元/坪
2020-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.72坪 · 3房 38,000 元605 元/坪
2019-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.82坪 · 4房 45,000 元704 元/坪
2018-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.72坪 · 3房 38,000 元605 元/坪
2018-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.82坪 · 3房 45,000 元704 元/坪
2018-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.82坪 · 3房 44,000 元691 元/坪
2017-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.07坪 · 3房 40,000 元539 元/坪
2016-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.25坪 · 4房 37,000 元450 元/坪
2015-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.07坪 · 3房 41,000 元552 元/坪
2015-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.74坪 · 4房 35,000 元423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 漢翔路 vs 西屯區

本址552 元/坪
漢翔路 全段565 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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