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臺中市西屯區福吉街1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 20,000 元（最近 2022-08-26）。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 20,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡高約 9%。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福吉街1號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 846 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2022-05-27～2022-08-26)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.6 坪）
20,000 元
單價中位
846 元/坪
常見單價
813–873 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(813–873 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 846 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元2 筆2房 25,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2022-08-26 套房(1房1廳1衛) · 23.63坪 · 1房 20,000 元846 元/坪
2022-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.68坪 · 2房 25,000 元873 元/坪
2022-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.55坪 · 1房 15,900 元813 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福吉街 vs 西屯區

本址846 元/坪
福吉街 全段1,167 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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