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臺中市西屯區福安路57號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2025-10-02。出租以3房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 625 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元便宜 19% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福安路57號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 625 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2012-08-27～2025-10-02)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.1 坪）
20,000 元
單價中位
625 元/坪
常見單價
410–625 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–625 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2024-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2023-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 3房 18,500 元579 元/坪
2012-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.66坪 · 3房 13,000 元410 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福安路 vs 西屯區

本址625 元/坪
福安路 全段595 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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