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臺中市西屯區福安路80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 7 筆出租成交，月租中位 28,500 元，租金比一年前高了約 19%。出租以3房為大宗，中位月租約 25,500 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 35% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福安路80號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 25,500 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2014-04-03～2026-07-25)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.3 坪）
25,500 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
469–783 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(469–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,500 元3 筆3房 25,500 元7 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 28,500 元783 元/坪
2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 28,500 元783 元/坪
2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.32坪 · 2房 28,500 元783 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.34坪 · 3房 25,500 元506 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.34坪 · 3房 25,500 元506 元/坪
2026-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.34坪 · 3房 25,500 元506 元/坪
2025-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.75坪 · 3房 28,500 元572 元/坪
2025-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.34坪 · 3房 24,000 元469 元/坪
2015-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.26坪 · 3房 25,000 元443 元/坪
2014-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.7坪 · 3房 23,000 元483 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福安路 vs 西屯區

本址506 元/坪
福安路 全段595 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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