臺中市西屯區福星路413號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 170,000 元，最後一筆在 2019-04-18。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡高約 1225%。以周邊房價推估，年投報率約 45.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福星路413號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 170,000 元、單價中位 10,258 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 45.3%(2012-08-08～2019-04-18)。

月租中位（約 16.6 坪）

170,000 元

單價中位

10,258 元/坪

常見單價

8145–10258 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(8145–10258 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

45.3 % / 年

以西屯區買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 10,258 元/坪/月估算，約 2 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2019-04-18 店面(店鋪) · 16.57坪 · 0房 135,000 元8145 元/坪

2012-08-08 店面(店鋪) · 16.57坪 · 0房 170,000 元10258 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址10,258 元/坪

福星路全段922 元/坪

西屯區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 45.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。