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臺中市西屯區福林路170號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 55,000 元，最後一筆在 2023-05-04。放到西屯區整體（777 元/坪/月）來看，這裡貴 80% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福林路170號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 55,000 元、單價中位 1,402 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2022-06-30～2023-05-04)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(6.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.4 坪）
55,000 元
單價中位
1,402 元/坪
常見單價
1240–1402 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1240–1402 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 1,402 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-05-04 店面(店鋪) · 44.36坪 · 0房 55,000 元1240 元/坪
2022-06-30 店面(店鋪) · 34.24坪 · 0房 48,000 元1402 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福林路 vs 西屯區

本址1,402 元/坪
福林路 全段486 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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