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臺中市西屯區福林路450號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 27,000 元（最近 2021-09-07）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 26,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡高約 8%。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福林路450號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 836 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2021-01-05～2021-09-07)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(3.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.3 坪）
27,000 元
單價中位
836 元/坪
常見單價
807–836 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(807–836 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 836 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2021-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 0房 27,000 元836 元/坪
2021-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 1房 26,000 元807 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福林路 vs 西屯區

本址836 元/坪
福林路 全段486 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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