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臺中市西屯區福林路508號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺中市西屯區福林路508號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 15,000 元，年增率＋43%。房型以4房+最多（1 筆，中位 30,000 元）。放到西屯區整體（777 元/坪/月）來看，這裡低約 86%，相對划算。換算年投報率約 0.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福林路508號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 106 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 0.5%(2016-04-01～2025-11-26)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(0.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 141.2 坪）
15,000 元
單價中位
106 元/坪
常見單價
73–460 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(73–460 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
0.5 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 106 元/坪/月估算，約 214 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 30,000 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 141.19坪 · 5房 15,000 元106 元/坪
2025-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 141.19坪 · 5房 10,500 元73 元/坪
2024-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 141.19坪 · 5房 15,000 元106 元/坪
2016-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.46坪 · 4房 30,000 元460 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福林路 vs 西屯區

本址106 元/坪
福林路 全段486 元/坪
西屯區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 0.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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