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臺中市西屯區福玄路71號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 80 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 10 筆出租成交，月租中位 34,000 元，較前一年下跌約 15%。3房是這裡的主力房型，11 筆的中位月租 34,000 元。單價 810 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元貴 5% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市西屯區福玄路71號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 80 筆租賃成交:月租中位 46,725 元、單價中位 810 元/坪/月，供周邊行情參考。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55 坪）
46,725 元
單價中位
810 元/坪
常見單價
529–1455 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(529–1455 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 810 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 36,000 元4 筆3房 34,000 元11 筆4房+ 50,000 元5 筆

周遭租賃成交（80 筆）

2026-09-11臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 2房 28,000 元869 元/坪
2026-09-11臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 2房 28,000 元869 元/坪
2026-09-07臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 75坪 · 0房 52,222 元698 元/坪
2026-09-07臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 75坪 · 0房 52,222 元698 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 34,000 元780 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 34,000 元780 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 3房 34,000 元780 元/坪
2026-02-06臺中市西屯區福安路55巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.03坪 · 4房 21,000 元512 元/坪
2026-02-03臺中市西屯區安和二街69號 透天厝 · 214.13坪 · 14房 220,000 元1028 元/坪
2025-11-11臺中市西屯區安和一街38號 店面(店鋪) · 64.73坪 · 0房 100,000 元1544 元/坪
2025-10-15臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 18,973 元592 元/坪
2025-09-30臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 71.93坪 · 4房 52,000 元774 元/坪
2025-08-18臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 71.29坪 · 0房 60,550 元1025 元/坪
2025-07-05臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 3房 40,000 元1937 元/坪
2025-03-15臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.38坪 · 4房 22,700 元549 元/坪
2024-12-31臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 68,775 元1679 元/坪
2024-12-11臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.07坪 · 2房 36,000 元876 元/坪
2024-10-14臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 21,000 元655 元/坪
2024-09-25臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 55,000 元1074 元/坪
2024-06-13臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 63,716 元985 元/坪
2024-06-12臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.66坪 · 3房 35,000 元1696 元/坪
2024-03-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 51,500 元1455 元/坪
2024-03-19臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 3房 21,500 元625 元/坪
2023-11-20臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 16,973 元529 元/坪
2023-11-14臺中市西屯區安和一街36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.27坪 · 3房 36,000 元873 元/坪
2023-10-19臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 2房 60,000 元1752 元/坪
2023-05-17臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 60,000 元1752 元/坪
2023-03-09臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 46,725 元850 元/坪
2022-07-29臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 47,643 元1064 元/坪
2022-07-12臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 50,123 元1329 元/坪
2021-12-09臺中市西屯區福安路55巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 3房 19,000 元552 元/坪
2021-10-26臺中市西屯區安和二街69號 透天厝 · 214.13坪 · 0房 160,000 元747 元/坪
2021-10-25臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 44,933 元1220 元/坪
2021-08-06臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 116.8坪 · 5房 60,000 元512 元/坪
2021-03-31臺中市西屯區安和一街37號 透天厝 · 89.69坪 · 5房 60,000 元668 元/坪
2021-01-20臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 43,580 元850 元/坪
2020-08-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 43,976 元800 元/坪
2020-08-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 50,000 元975 元/坪
2020-08-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 56,000 元945 元/坪
2020-08-26臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 49,000 元955 元/坪
2020-07-30臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.84坪 · 0房 47,000 元787 元/坪
2020-05-12臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 39,880 元767 元/坪
2020-05-07臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 60,166 元929 元/坪
2019-05-10臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 35.33坪 · 4房 57,220 元1620 元/坪
2019-01-07臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 48,000 元740 元/坪
2018-12-05臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 116.8坪 · 4房 50,000 元430 元/坪
2018-10-15臺中市西屯區安和三街222號 透天厝 · 115.56坪 · 5房 47,500 元410 元/坪
2018-09-27臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 19,500 元380 元/坪
2018-07-27臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.9坪 · 0房 39,000 元750 元/坪
2018-06-19臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.84坪 · 0房 47,880 元800 元/坪
2018-06-18臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 50,000 元909 元/坪
2018-03-07臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.84坪 · 0房 47,880 元800 元/坪
2018-02-05臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 50.65坪 · 0房 37,980 元750 元/坪
2018-02-01臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.26坪 · 0房 49,000 元955 元/坪
2017-08-25臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 41,000 元747 元/坪
2017-07-15臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 44,933 元866 元/坪
2017-06-29臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 43,450 元846 元/坪
2017-06-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 43,430 元846 元/坪
2017-06-12臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 54,560 元843 元/坪
2017-05-02臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 44,500 元810 元/坪
2017-03-29臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 54,560 元843 元/坪
2017-03-17臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 44,000 元744 元/坪
2017-02-02臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.84坪 · 0房 47,000 元787 元/坪
2017-01-20臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 41,250 元750 元/坪
2016-10-31臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 44,500 元810 元/坪
2016-10-28臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 64.75坪 · 0房 54,325 元840 元/坪
2016-09-05臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 42,000 元711 元/坪
2016-08-08臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.91坪 · 0房 34,727 元668 元/坪
2016-06-02臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 46,170 元899 元/坪
2016-06-02臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 51,869 元876 元/坪
2016-05-12臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 39,000 元760 元/坪
2016-04-01臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 42,000 元820 元/坪
2016-02-23臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 59.13坪 · 0房 41,390 元701 元/坪
2016-01-22臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 41,000 元800 元/坪
2015-12-10臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 54.97坪 · 0房 47,000 元856 元/坪
2015-10-14臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 51.27坪 · 0房 36,500 元711 元/坪
2015-09-04臺中市西屯區安和路168號 辦公商業大樓 · 156.39坪 · 0房 75,000 元479 元/坪
2015-07-07臺中市西屯區安和一街21號 透天厝 · 115.01坪 · 0房 48,000 元417 元/坪
2015-07-07臺中市西屯區安和一街21號 透天厝 · 115.01坪 · 0房 48,000 元417 元/坪
2013-06-30臺中市西屯區臺灣大道四段666號 店面(店鋪) · 44.2坪 · 0房 45,000 元1018 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福玄路 vs 西屯區

本址810 元/坪
福玄路 全段1,147 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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