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臺中市西屯區福聯街35號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺中市西屯區福聯街35號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 33% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區福聯街35號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 519 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-03-10～2026-03-10)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.7 坪）
16,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
476–651 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–651 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,600 元1 筆3房 16,000 元7 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2025-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 1房 14,600 元476 元/坪
2025-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2024-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 20,000 元651 元/坪
2024-03-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 15,500 元506 元/坪
2024-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.18坪 · 3房 17,000 元562 元/坪
2023-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 20,000 元651 元/坪
2023-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.74坪 · 3房 15,500 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福聯街 vs 西屯區

本址519 元/坪
福聯街 全段764 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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