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臺中市西屯區福雅路659號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 35,000 元，最後一筆在 2016-11-01。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 35,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 41%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市西屯區福雅路659號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 35,000 元、單價中位 453 元/坪/月，供周邊行情參考。

29分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 29)、投報行情(2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 79.9 坪）
35,000 元
單價中位
453 元/坪
常見單價
440–453 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(440–453 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 35,000 元2 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2016-11-01臺中市西屯區中科路1081之7號 透天厝 · 79.87坪 · 4房 35,000 元440 元/坪
2016-10-31臺中市西屯區中科路1081之13號 透天厝 · 72.93坪 · 4房 33,000 元453 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福雅路 vs 西屯區

本址453 元/坪
福雅路 全段688 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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