臺中市西屯區福雅路98號 租金行情
內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
臺中市西屯區福雅路98號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 45,000 元。房型以3房最多(2 筆,中位 40,000 元)。單價 549 元/坪/月,對比西屯區全區中位 774 元低約 29%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.4%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺中市西屯區福雅路98號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 40,000 元、單價中位 549 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-12-31~2025-11-02)。
月租中位(約 82 坪)
40,000 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
245–1279 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(245–1279 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 549 元/坪/月估算,約 41 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 40,000 元2 筆4房+ 45,000 元1 筆
本址歷史租賃(4 筆)
2025-11-02 透天厝 · 82.03坪 · 4房 45,000 元549 元/坪
2021-08-17 透天厝 · 82.03坪 · 3房 40,000 元486 元/坪
2017-03-05 透天厝 · 11.72坪 · 0房 15,000 元1279 元/坪
2013-12-31 店面(店鋪) · 82.03坪 · 3房 20,000 元245 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 福雅路 vs 西屯區
本址549 元/坪
福雅路 全段688 元/坪
西屯區 全區774 元/坪
臺中市西屯區福雅路98號 所在的西屯區治安概況
毒品460件
機車竊盜47件
住宅竊盜33件
汽車竊盜3件
西屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。