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臺中市西屯區逢大路73號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 20,000 元。3房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 20,000 元。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 55%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區逢大路73號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 347 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2020-11-26～2026-07-22)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(1.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.4 坪）
20,000 元
單價中位
347 元/坪
常見單價
347–403 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–403 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 347 元/坪/月估算，約 65 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 20,000 元347 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 20,000 元347 元/坪
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 20,000 元347 元/坪
2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 20,000 元347 元/坪
2024-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 23,000 元400 元/坪
2023-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 19,900 元347 元/坪
2022-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.35坪 · 3房 19,900 元347 元/坪
2020-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.35坪 · 3房 19,900 元403 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 逢大路 vs 西屯區

本址347 元/坪
逢大路 全段476 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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