臺中市西屯區逢明街196號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 585 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 64 筆租賃實價登錄，中位月租 26,000 元，較前一年上漲約 8%。房型以3房最多（69 筆，中位 23,000 元）。單價 787 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元差距不大。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市西屯區逢明街196號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 585 筆租賃成交:月租中位 15,500 元、單價中位 787 元/坪/月，供周邊行情參考。
52分
月租中位（約 21.1 坪）
15,500 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
453–998 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(453–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元26 筆2房 25,000 元67 筆3房 23,000 元69 筆4房+ 42,000 元26 筆
周遭租賃成交（585 筆）
2026-09-16臺中市西屯區光明路88巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.25坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
2026-09-16臺中市西屯區光明路88巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.25坪 · 3房 15,000 元618 元/坪
2026-09-15臺中市西屯區福科二路53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.59坪 · 4房 68,000 元750 元/坪
2026-09-15臺中市西屯區福科二路53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.59坪 · 4房 68,000 元750 元/坪
2026-09-15臺中市西屯區福科二路53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.59坪 · 4房 68,000 元750 元/坪
2026-09-15臺中市西屯區福科二路53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.59坪 · 4房 68,000 元750 元/坪
2026-08-26臺中市西屯區福科二路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.46坪 · 0房 70,000 元1121 元/坪
2026-08-26臺中市西屯區福科二路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.46坪 · 0房 70,000 元1121 元/坪
2026-08-12臺中市西屯區青海路二段492號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 18,500 元582 元/坪
2026-08-12臺中市西屯區青海路二段492號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 18,500 元582 元/坪
2026-08-12臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 0房 23,000 元1088 元/坪
2026-08-12臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 0房 23,000 元1088 元/坪
2026-07-29臺中市西屯區青海路二段516號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.84坪 · 3房 32,455 元724 元/坪
2026-07-29臺中市西屯區青海路二段516號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.84坪 · 3房 32,455 元724 元/坪
2026-07-29臺中市西屯區青海路二段516號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.84坪 · 3房 32,455 元724 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.68坪 · 3房 27,000 元694 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.68坪 · 3房 27,000 元694 元/坪
2026-07-20臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.68坪 · 3房 27,000 元694 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 4房 20,000 元393 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 4房 20,000 元393 元/坪
2026-07-19臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 4房 20,000 元393 元/坪
2026-07-10臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 22,293 元724 元/坪
2026-07-10臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 22,293 元724 元/坪
2026-07-10臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 22,293 元724 元/坪
2026-06-28臺中市西屯區逢明街29巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.8坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2026-06-28臺中市西屯區逢明街29巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.8坪 · 2房 20,000 元648 元/坪
2026-06-27臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.08坪 · 1房 24,000 元998 元/坪
2026-06-27臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.08坪 · 1房 24,000 元998 元/坪
2026-06-18臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2026-06-18臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2026-06-18臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2026-06-18臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2026-06-11臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2026-06-11臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2026-06-11臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2026-06-11臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2026-06-06臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.73坪 · 2房 31,000 元823 元/坪
2026-06-06臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.73坪 · 2房 31,000 元823 元/坪
2026-06-06臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.73坪 · 2房 31,000 元823 元/坪
2026-06-05臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.21坪 · 3房 27,000 元747 元/坪
2026-06-05臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.21坪 · 3房 27,000 元747 元/坪
2026-06-05臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.21坪 · 3房 27,000 元747 元/坪
2026-05-27臺中市西屯區黎明路三段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 3房 33,000 元671 元/坪
2026-05-22臺中市西屯區黎明路三段151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 3房 41,000 元833 元/坪
2026-05-06臺中市西屯區青海路二段412號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.44坪 · 3房 38,000 元800 元/坪
2026-04-23臺中市西屯區西屯路二段297之8巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.03坪 · 3房 22,500 元479 元/坪
2026-04-23臺中市西屯區西屯路二段297之8巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.28坪 · 3房 23,000 元476 元/坪
2026-04-17臺中市西屯區黎明路三段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 3房 26,200 元668 元/坪
2026-04-15臺中市西屯區黎明路三段226號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.88坪 · 3房 17,000 元744 元/坪
2026-04-09臺中市西屯區黎明路三段98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.7坪 · 3房 22,000 元569 元/坪
2026-03-27臺中市西屯區青海路二段440號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.7坪 · 2房 21,000 元592 元/坪
2026-03-27臺中市西屯區青海路二段408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.38坪 · 1房 23,200 元635 元/坪
2026-03-22臺中市西屯區逢明街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.55坪 · 3房 32,500 元612 元/坪
2026-03-08臺中市西屯區西屯路二段297之8巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 4房 24,000 元635 元/坪
2026-02-24臺中市西屯區逢明街29巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 17,000 元648 元/坪
2026-02-13臺中市西屯區青海路二段436號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.01坪 · 3房 31,000 元631 元/坪
2026-02-06臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 25,000 元817 元/坪
2026-01-29臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 26,000 元846 元/坪
2026-01-19臺中市西屯區逢明街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 3房 23,000 元602 元/坪
2026-01-16臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.3坪 · 3房 17,900 元555 元/坪
2025-12-29臺中市西屯區逢甲路202號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.38坪 · 4房 14,000 元291 元/坪
2025-12-21臺中市西屯區黎明路三段98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 28,000 元668 元/坪
2025-12-11臺中市西屯區青海路二段436號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.33坪 · 3房 50,625 元1025 元/坪
2025-12-10臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 29,000 元787 元/坪
2025-10-09臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 1房 22,000 元717 元/坪
2025-09-19臺中市西屯區逢甲路218號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.69坪 · 3房 25,000 元433 元/坪
2025-08-25臺中市西屯區黎明路三段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.34坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2025-08-19臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2025-08-18臺中市西屯區青海路二段492號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 19,000 元598 元/坪
2025-07-28臺中市西屯區青海路二段490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2025-07-22臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.18坪 · 2房 24,000 元886 元/坪
2025-06-14臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.08坪 · 1房 24,000 元998 元/坪
2025-06-12臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 3房 16,000 元453 元/坪
2025-06-04臺中市西屯區黎明路三段226號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.88坪 · 3房 16,500 元721 元/坪
2025-05-15臺中市西屯區青海路二段412號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.44坪 · 3房 38,000 元800 元/坪
2025-05-08臺中市西屯區青海路二段492號 店面(店鋪) · 54.24坪 · 0房 44,000 元810 元/坪
2025-05-08臺中市西屯區青海路二段492號 店面(店鋪) · 9.08坪 · 0房 6,000 元661 元/坪
2025-04-18臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 3房 24,200 元476 元/坪
2025-03-19臺中市西屯區青海路二段492號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2025-03-19臺中市西屯區西屯路二段297之8巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.28坪 · 3房 23,000 元476 元/坪
2025-03-16臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 2房 27,000 元707 元/坪
2025-03-16臺中市西屯區逢明街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.55坪 · 3房 27,500 元499 元/坪
2025-03-15臺中市西屯區黎明路三段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 3房 23,989 元612 元/坪
2025-03-14臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 25,000 元817 元/坪
2025-02-26臺中市西屯區青海路二段408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 2房 31,000 元740 元/坪
2025-02-12臺中市西屯區青海路二段440號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.7坪 · 2房 21,000 元562 元/坪
2025-02-10臺中市西屯區逢明街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 3房 23,000 元602 元/坪
2025-02-08臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.3坪 · 3房 15,000 元463 元/坪
2025-02-05臺中市西屯區黎明路三段98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 3房 29,000 元691 元/坪
2025-01-03臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.28坪 · 3房 16,000 元658 元/坪
2024-12-27臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 29,000 元787 元/坪
2024-11-15臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 1房 22,000 元717 元/坪
2024-11-06臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 24,000 元833 元/坪
2024-11-05臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 24,000 元780 元/坪
2024-10-16臺中市西屯區青海路二段408號 店面(店鋪) · 46.05坪 · 0房 51,000 元1107 元/坪
2024-10-04臺中市西屯區青海路二段436號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.01坪 · 3房 39,600 元807 元/坪
2024-09-30臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 1房 20,000 元1448 元/坪
2024-09-15臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.39坪 · 2房 26,000 元1689 元/坪
2024-08-28臺中市西屯區黎明路三段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.34坪 · 3房 18,000 元456 元/坪
2024-08-19臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2024-07-21臺中市西屯區青海路二段408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.24坪 · 2房 35,000 元2155 元/坪
2024-07-16臺中市西屯區青海路二段440號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.5坪 · 2房 39,822 元2043 元/坪
2024-07-16臺中市西屯區青海南街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.54坪 · 2房 25,000 元876 元/坪
2024-07-15臺中市西屯區青海路二段490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2024-06-30臺中市西屯區青海路二段350號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 20,000 元704 元/坪
2024-06-25臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 3房 15,500 元436 元/坪
2024-06-15臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.08坪 · 1房 24,000 元998 元/坪
2024-05-14臺中市西屯區青海南街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.48坪 · 2房 21,200 元671 元/坪
2024-05-10臺中市西屯區黎明路三段226號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.88坪 · 3房 16,500 元721 元/坪
2024-05-07臺中市西屯區黎明路三段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.98坪 · 3房 24,000 元668 元/坪
2024-05-02臺中市西屯區青海路二段400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 2房 29,000 元757 元/坪
2024-04-30臺中市西屯區西屯路二段297之8巷62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.28坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2024-04-19臺中市西屯區青海南街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 2房 23,874 元701 元/坪
2024-03-27臺中市西屯區青海路二段440號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 2房 34,000 元2079 元/坪
2024-03-27臺中市西屯區逢明街89號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.55坪 · 3房 32,500 元612 元/坪
2024-03-25臺中市西屯區青海路二段492號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2024-03-15臺中市西屯區青海路二段418號 店面(店鋪) · 44.88坪 · 0房 58,000 元1293 元/坪
2024-02-29臺中市西屯區黎明路三段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.24坪 · 4房 25,900 元661 元/坪
2024-02-24臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.18坪 · 2房 25,000 元886 元/坪
2024-02-21臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.3坪 · 3房 15,000 元463 元/坪
2024-02-20臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.74坪 · 2房 20,954 元681 元/坪
2024-01-18臺中市西屯區逢明街29巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 17,000 元648 元/坪
2023-12-29臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 29,000 元787 元/坪
2023-12-27臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.4坪 · 2房 23,000 元740 元/坪
2023-11-29臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 1房 22,000 元717 元/坪
2023-10-25臺中市西屯區福科一街58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.39坪 · 3房 49,920 元750 元/坪
2023-10-25臺中市西屯區青海路二段400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.97坪 · 2房 30,000 元770 元/坪
2023-09-27臺中市西屯區青海路二段410號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.42坪 · 3房 42,500 元860 元/坪
2023-09-26臺中市西屯區福科一街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.23坪 · 2房 22,000 元2383 元/坪
2023-09-06臺中市西屯區青海南街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 2房 27,200 元876 元/坪
2023-08-12臺中市西屯區青海路二段438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.79坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2023-08-10臺中市西屯區青海路二段490號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.52坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2023-07-25臺中市西屯區西屯路二段297之8巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.02坪 · 4房 25,900 元681 元/坪
2023-07-18臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.73坪 · 1房 20,000 元651 元/坪
2023-06-21臺中市西屯區青海路二段400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.31坪 · 2房 29,000 元757 元/坪
2023-06-15臺中市西屯區黎明路三段226號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.88坪 · 3房 16,500 元721 元/坪
2023-06-06臺中市西屯區青海路二段350號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 21,000 元737 元/坪
2023-05-19臺中市西屯區青海路二段408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 2房 28,000 元671 元/坪
2023-05-19臺中市西屯區黎明路三段112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.98坪 · 3房 23,000 元638 元/坪
2023-04-25臺中市西屯區青海路二段350號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.42坪 · 2房 26,000 元916 元/坪
2023-04-25臺中市西屯區青海路二段336號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.41坪 · 3房 29,000 元869 元/坪
2023-04-01臺中市西屯區黎明路三段285號 店面(店鋪) · 173.77坪 · 0房 100,000 元575 元/坪
2023-03-31臺中市西屯區逢明街151巷32號 透天厝 · 80.07坪 · 4房 57,000 元711 元/坪
2023-03-02臺中市西屯區黎明路三段250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.54坪 · 3房 21,000 元519 元/坪
2023-02-24臺中市西屯區青海路二段440號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.7坪 · 2房 19,700 元562 元/坪
2022-12-08臺中市西屯區黎明路三段226號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.88坪 · 3房 16,500 元721 元/坪
2022-08-25臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 3房 14,500 元284 元/坪
2022-06-13臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.56坪 · 1房 38,000 元1101 元/坪
2022-05-03臺中市西屯區福科一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.35坪 · 3房 37,000 元519 元/坪
2022-01-14臺中市西屯區福科一街66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.17坪 · 3房 30,953 元390 元/坪
2021-05-24臺中市西屯區青海南街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 2房 24,300 元770 元/坪
2021-03-16臺中市西屯區西屯路三段39號 辦公商業大樓 · 35.7坪 · 0房 27,000 元757 元/坪
2021-03-05臺中市西屯區逢明街29巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 17,000 元648 元/坪
2020-12-16臺中市西屯區青海南街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.47坪 · 2房 22,000 元542 元/坪
2020-11-30臺中市西屯區青海路二段408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.16坪 · 2房 21,500 元790 元/坪
2020-11-05臺中市西屯區青海路二段440號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.36坪 · 2房 34,500 元2109 元/坪
2020-10-16臺中市西屯區青海南街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 2房 24,000 元770 元/坪
2020-04-20臺中市西屯區青海路二段336號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 4房 25,000 元522 元/坪
2020-02-10臺中市西屯區光明路88巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.25坪 · 5房 10,000 元413 元/坪
2019-12-21臺中市西屯區青海路二段348號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.93坪 · 2房 20,000 元717 元/坪
2019-11-15臺中市西屯區西屯路二段297之8巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.91坪 · 4房 14,000 元370 元/坪
2019-11-02臺中市西屯區青海路二段336號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.96坪 · 4房 25,000 元522 元/坪
2019-09-16臺中市西屯區西屯路三段39號 辦公商業大樓 · 59.64坪 · 1房 25,000 元420 元/坪
2019-01-24臺中市西屯區光明路52之25號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.51坪 · 1房 8,800 元1035 元/坪
2018-08-05臺中市西屯區青海路二段451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.77坪 · 4房 55,000 元545 元/坪
2018-05-22臺中市西屯區福科二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.55坪 · 4房 37,000 元397 元/坪
2018-04-14臺中市西屯區黎明路三段90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.78坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2018-03-01臺中市西屯區黎明路三段169號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 118.77坪 · 0房 105,000 元883 元/坪
2018-02-27臺中市西屯區青海路二段451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.9坪 · 4房 55,000 元605 元/坪
2018-02-24臺中市西屯區青海南街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.48坪 · 2房 25,000 元618 元/坪
2017-12-20臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 2房 26,500 元714 元/坪
2017-08-11臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 4房 24,000 元473 元/坪
2017-08-03臺中市西屯區青海南街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 2房 25,000 元618 元/坪
2017-03-27臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 24.08坪 · 1房 20,000 元830 元/坪
2017-03-07臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 34.86坪 · 1房 25,000 元717 元/坪
2017-02-18臺中市西屯區黎明路三段177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.16坪 · 4房 45,000 元536 元/坪
2017-02-16臺中市西屯區福科二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.85坪 · 4房 65,000 元608 元/坪
2017-02-11臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 26.96坪 · 1房 22,000 元817 元/坪
2016-11-27臺中市西屯區青海南街223號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.47坪 · 2房 26,000 元641 元/坪
2016-11-23臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 24.08坪 · 1房 21,000 元873 元/坪
2016-11-09臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 27.51坪 · 1房 22,000 元800 元/坪
2016-11-01臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 21.13坪 · 1房 19,000 元899 元/坪
2016-09-10臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 26.53坪 · 1房 25,000 元942 元/坪
2016-08-15臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 35.53坪 · 1房 23,750 元668 元/坪
2016-07-25臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 2房 25,000 元698 元/坪
2016-07-20臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 21.26坪 · 1房 18,000 元846 元/坪
2016-07-03臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.51坪 · 2房 27,000 元721 元/坪
2016-07-01臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 20.26坪 · 1房 23,500 元1160 元/坪
2016-05-05臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 21.14坪 · 1房 17,000 元803 元/坪
2016-04-08臺中市西屯區逢明街29巷70號 套房(1房1廳1衛) · 35.53坪 · 1房 22,000 元618 元/坪
2016-04-01臺中市西屯區逢明街29巷70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.08坪 · 1房 28,000 元1164 元/坪
2015-11-23臺中市西屯區福科一街168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.66坪 · 3房 40,000 元717 元/坪
2015-09-08臺中市西屯區福科二路53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.14坪 · 4房 60,000 元664 元/坪
2015-08-27臺中市西屯區西屯路二段297之8巷66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.5坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2014-11-27臺中市西屯區青海路二段451號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.22坪 · 4房 45,000 元450 元/坪
2014-11-24臺中市西屯區西屯路二段297之8巷78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 3房 16,000 元383 元/坪
2014-11-21臺中市西屯區福科二路52號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 106.85坪 · 4房 65,000 元608 元/坪
2014-08-21臺中市西屯區黎明路三段177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.19坪 · 4房 42,000 元506 元/坪
2014-07-27臺中市西屯區青海南街221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.48坪 · 2房 22,000 元542 元/坪
2013-05-27臺中市西屯區逢明街29巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 4房 17,776 元608 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 逢明街 vs 西屯區
本址787 元/坪
逢明街 全段721 元/坪
西屯區 全區774 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西屯區逢明街196號 所在的西屯區治安概況
毒品460件
機車竊盜47件
住宅竊盜33件
汽車竊盜3件
西屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西屯區逢明街196號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西屯區逢明街196號座標（北緯 24.1777°、東經 120.6370°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西屯區逢明街196號 步行生活分數
臺中市西屯區逢明街196號步行生活分數 61 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1777°、東經 120.6370°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 142 處設施。
61分
周遭生活機能
公車站 135m · 步行約 2 分 範圍內 65 處
共享單車 137m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超商 151m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超市 512m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
銀行 231m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 447m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 165m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
診所 157m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
停車場 43m · 步行約 1 分 範圍內 10 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.6km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 984m
加油站 最近約 988m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 3.0km
市場 最近約 218m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西屯區逢明街196號方圓 800 公尺內共 142 處：生活機能(綠)141 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場逢明停車場43 公尺
- 停車場川唐火鍋停車場55 公尺
- 停車場璞樹文旅停車場83 公尺
- 公車站西屯郵局135 公尺
- 公車站西屯郵局135 公尺
- 公車站西屯郵局135 公尺
- 公車站西屯郵局137 公尺
- 公車站西屯郵局137 公尺
- 公車站西屯郵局137 公尺
- 公車站西屯郵局137 公尺
- 公車站西屯郵局137 公尺
- 共享單車YouBike2.0_同心停車場137 公尺
- 停車場同心停車場146 公尺
- 停車場楓康超市停車場151 公尺
臺中市西屯區逢明街196號日照與採光分析
依臺中市西屯區逢明街196號座標（北緯 24.1777°、東經 120.6370°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西屯區逢明街196號經緯度（北緯 24.1777°、東經 120.6370°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西屯區逢明街196號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西屯區逢明街196號（北緯 24.1777°、東經 120.6370°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。