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臺中市西屯區逢明街31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 23,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 23,000 元。單價 602 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 22%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區逢明街31號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2025-02-10～2026-01-19)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.2 坪）
23,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
602–602 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(602–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-01-19 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 3房 23,000 元602 元/坪
2025-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 3房 23,000 元602 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 逢明街 vs 西屯區

本址602 元/坪
逢明街 全段721 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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