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臺中市西屯區逢明街89號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺中市西屯區逢明街89號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 32,500 元，年增率＋18%。房型以3房最多（3 筆，中位 32,500 元）。單價 612 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元便宜 21% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區逢明街89號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 32,500 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2024-03-27～2026-03-22)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 58.6 坪）
32,500 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
499–612 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 32,500 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 58.55坪 · 3房 32,500 元612 元/坪
2025-03-16 華廈(10層含以下有電梯) · 58.55坪 · 3房 27,500 元499 元/坪
2024-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 58.55坪 · 3房 32,500 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 逢明街 vs 西屯區

本址612 元/坪
逢明街 全段721 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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