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臺中市西屯區逢甲路202號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 14,000 元。房型以4房+最多（5 筆，中位 14,000 元）。單價 291 元/坪/月，對比西屯區全區中位 774 元低約 62%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市西屯區逢甲路202號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 291 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.3%(2022-12-30～2025-12-29)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(1.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.4 坪）
14,000 元
單價中位
291 元/坪
常見單價
291–1296 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(291–1296 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 291 元/坪/月估算，約 78 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 14,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.38坪 · 4房 14,000 元291 元/坪
2024-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.38坪 · 4房 14,000 元291 元/坪
2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.24坪 · 4房 135,000 元1296 元/坪
2023-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.38坪 · 4房 14,000 元291 元/坪
2022-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.38坪 · 4房 14,000 元291 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 逢甲路 vs 西屯區

本址291 元/坪
逢甲路 全段774 元/坪
西屯區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 1.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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