臺中市西屯區逢甲路21號 租金行情
內政部租賃實價登錄 133 筆 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這個門牌有 75 筆租賃實價登錄，中位月租 6,000 元。房型以套房/1房最多（131 筆，中位 6,000 元）。放到西屯區整體（774 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺中市西屯區逢甲路21號租賃實價登錄共 133 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 774 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2024-12-07～2026-08-14)。
54分
月租中位（約 7.8 坪）
6,000 元
單價中位
774 元/坪
常見單價
724–780 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(724–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 西屯區 買賣單價中位 27.2 萬/坪、本址租金單價中位 774 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,000 元131 筆2房 8,000 元2 筆
本址歷史租賃（133 筆）
2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 6,000 元793 元/坪
2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-08-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 6,000 元793 元/坪
2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.14坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.01坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.14坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.01坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.14坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2026-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.01坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2026-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-07-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.07坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2026-06-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.07坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-06-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2026-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2026-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 6,000 元760 元/坪
2026-05-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.07坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.14坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2026-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.01坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2026-04-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-04-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2026-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,000 元767 元/坪
2026-04-04 華廈(10層含以下有電梯) · 8.3坪 · 1房 6,000 元724 元/坪
2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.67坪 · 1房 8,000 元631 元/坪
2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2026-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 12.67坪 · 1房 8,000 元631 元/坪
2026-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 6,000 元760 元/坪
2025-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.3坪 · 1房 6,000 元724 元/坪
2025-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,000 元767 元/坪
2025-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 6,000 元760 元/坪
2025-11-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2025-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 8.07坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2025-11-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,000 元767 元/坪
2025-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 12.67坪 · 2房 8,000 元631 元/坪
2025-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2025-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2025-10-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 2房 6,000 元774 元/坪
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-09-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.3坪 · 1房 6,000 元724 元/坪
2025-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.14坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2025-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-07-03 華廈(10層含以下有電梯) · 7.01坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2025-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,000 元661 元/坪
2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 7.55坪 · 1房 5,000 元661 元/坪
2025-06-13 華廈(10層含以下有電梯) · 7.95坪 · 1房 6,000 元754 元/坪
2025-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 7.98坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2025-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-05-12 華廈(10層含以下有電梯) · 8.14坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.14坪 · 1房 6,000 元737 元/坪
2025-04-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.07坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2025-04-21 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-03-21 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 8.3坪 · 1房 6,000 元724 元/坪
2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2025-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.07坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2025-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.91坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2025-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.01坪 · 1房 8,000 元1140 元/坪
2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 12.67坪 · 1房 8,000 元631 元/坪
2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 7.74坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 12.67坪 · 1房 8,000 元631 元/坪
2025-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2025-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-01-11 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-01-10 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,000 元767 元/坪
2025-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2025-01-07 華廈(10層含以下有電梯) · 7.76坪 · 1房 6,000 元774 元/坪
2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2024-12-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.3坪 · 1房 6,000 元724 元/坪
2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.9坪 · 1房 6,000 元760 元/坪
2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 7.83坪 · 1房 6,000 元767 元/坪
2024-12-07 華廈(10層含以下有電梯) · 7.7坪 · 1房 6,000 元780 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 逢甲路 vs 西屯區
本址774 元/坪
逢甲路 全段774 元/坪
西屯區 全區774 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺中市西屯區逢甲路21號 所在的西屯區治安概況
毒品460件
機車竊盜47件
住宅竊盜33件
汽車竊盜3件
西屯區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺中市西屯區逢甲路21號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺中市西屯區逢甲路21號座標（北緯 24.1787°、東經 120.6457°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺中市西屯區逢甲路21號 步行生活分數
臺中市西屯區逢甲路21號步行生活分數 65 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.1787°、東經 120.6457°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 229 處設施。
65分
周遭生活機能
公車站 92m · 步行約 1 分 範圍內 71 處
共享單車 81m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超商 44m · 步行約 1 分 範圍內 19 處
超市 259m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
銀行 382m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
學校 534m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
公園 301m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
診所 209m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
運動中心 447m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 143m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 659m
加油站 最近約 828m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 90m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺中市西屯區逢甲路21號方圓 800 公尺內共 229 處：生活機能(綠)226 處、環境設施(橘)3 處。點標記看名稱與距離。
- 超商OK超商44 公尺
- 共享單車YouBike2.0_逢甲福星路口81 公尺
- 超商萊爾富81 公尺
- 超商全家便利商店90 公尺
- 市場逢甲夜市90 公尺
- 公車站逢甲大學(福星路)92 公尺
- 公車站逢甲大學(福星路)92 公尺
- 公車站逢甲大學(福星路)92 公尺
- 公車站逢甲大學(福星路)92 公尺
- 公車站逢甲大學(福星路)97 公尺
- 公車站逢甲大學(福星路)97 公尺
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臺中市西屯區逢甲路21號日照與採光分析
依臺中市西屯區逢甲路21號座標（北緯 24.1787°、東經 120.6457°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市西屯區逢甲路21號經緯度（北緯 24.1787°、東經 120.6457°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市西屯區逢甲路21號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市西屯區逢甲路21號（北緯 24.1787°、東經 120.6457°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27.2 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。