臺中市豐原區中正路478號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 45,000 元，最後一筆在 2018-03-28。放到豐原區整體（592 元/坪/月）來看，這裡高約 113%。以周邊房價推估，年投報率約 7.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市豐原區中正路478號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1,260 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.2%(2014-12-25～2018-03-28)。

月租中位（約 66.5 坪）

45,000 元

單價中位

1,260 元/坪

常見單價

678–1260 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(678–1260 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.2 % / 年

以豐原區買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,260 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2018-03-28 店面(店鋪) · 26.21坪 · 0房 33,000 元1260 元/坪

2014-12-25 店面(店鋪) · 66.46坪 · 0房 45,000 元678 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,260 元/坪

中正路全段582 元/坪

豐原區全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 7.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。