豐原區中正路 租金行情
臺中市豐原區中正路・內政部租賃實價登錄 218 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 29.6 坪）
16,000 元
單價中位
575 元/坪
推估投報率（豐原區）
3.3 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪 × 本路段租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
豐原區中正路 各門牌租金（79）
臺中市豐原區中正路695巷6號19 筆 · 452元/坪臺中市豐原區中正路695巷24號13 筆 · 544元/坪臺中市豐原區中正路695巷10號12 筆 · 534元/坪臺中市豐原區中正路695巷2號10 筆 · 391元/坪臺中市豐原區中正路552號10 筆 · 1034元/坪臺中市豐原區中正路695巷8號7 筆 · 665元/坪臺中市豐原區中正路695巷18號7 筆 · 607元/坪臺中市豐原區中正路882巷38弄27號6 筆 · 412元/坪臺中市豐原區中正路75巷14號6 筆 · 857元/坪臺中市豐原區中正路695巷7號6 筆 · 639元/坪臺中市豐原區中正路695巷22號6 筆 · 524元/坪臺中市豐原區中正路695巷14號5 筆 · 389元/坪臺中市豐原區中正路526之3號5 筆 · 647元/坪臺中市豐原區中正路882巷38弄10號4 筆 · 529元/坪臺中市豐原區中正路6號4 筆 · 1253元/坪臺中市豐原區中正路695巷31號4 筆 · 450元/坪臺中市豐原區中正路695巷12號4 筆 · 671元/坪臺中市豐原區中正路389號4 筆 · 479元/坪臺中市豐原區中正路78巷16號3 筆 · 1812元/坪臺中市豐原區中正路749巷22弄15號3 筆 · 674元/坪臺中市豐原區中正路693號3 筆 · 344元/坪臺中市豐原區中正路454號3 筆 · 798元/坪臺中市豐原區中正路353巷8弄30號3 筆 · 645元/坪臺中市豐原區中正路749巷2弄9號2 筆 · 529元/坪臺中市豐原區中正路749巷22弄14號2 筆 · 581元/坪臺中市豐原區中正路695巷25號2 筆 · 476元/坪臺中市豐原區中正路695巷19號2 筆 · 420元/坪臺中市豐原區中正路691巷69弄2號2 筆 · 843元/坪臺中市豐原區中正路654巷10之2號2 筆 · 390元/坪臺中市豐原區中正路526之7號2 筆 · 488元/坪臺中市豐原區中正路497號2 筆 · 1293元/坪臺中市豐原區中正路478號2 筆 · 969元/坪臺中市豐原區中正路361號2 筆 · 1286元/坪臺中市豐原區中正路299號2 筆 · 1205元/坪臺中市豐原區中正路230號2 筆 · 1038元/坪臺中市豐原區中正路167巷3之31號2 筆 · 764元/坪臺中市豐原區中正路132號2 筆 · 708元/坪臺中市豐原區中正路122號2 筆 · 932元/坪臺中市豐原區中正路882巷38弄21號1 筆 · 215元/坪臺中市豐原區中正路882巷19號1 筆 · 218元/坪臺中市豐原區中正路814之7號1 筆 · 410元/坪臺中市豐原區中正路78巷12號1 筆 · 744元/坪臺中市豐原區中正路779、781號1 筆 · 1517元/坪臺中市豐原區中正路749巷2弄23號1 筆 · 426元/坪臺中市豐原區中正路749巷12號1 筆 · 294元/坪臺中市豐原區中正路737巷31號1 筆 · 605元/坪臺中市豐原區中正路726巷31號1 筆 · 1336元/坪臺中市豐原區中正路695巷5號1 筆 · 502元/坪臺中市豐原區中正路695巷1號1 筆 · 499元/坪臺中市豐原區中正路695巷13號1 筆 · 678元/坪臺中市豐原區中正路687之3號1 筆 · 483元/坪臺中市豐原區中正路685巷6弄2之1號1 筆 · 565元/坪臺中市豐原區中正路65號1 筆 · 542元/坪臺中市豐原區中正路654巷30弄6號1 筆 · 612元/坪臺中市豐原區中正路611巷5號1 筆 · 169元/坪臺中市豐原區中正路611巷13號1 筆 · 298元/坪臺中市豐原區中正路581號1 筆 · 879元/坪臺中市豐原區中正路526之5號1 筆 · 403元/坪臺中市豐原區中正路526之10號1 筆 · 542元/坪臺中市豐原區中正路511號1 筆 · 1279元/坪臺中市豐原區中正路510巷2號1 筆 · 268元/坪臺中市豐原區中正路451號1 筆 · 1921元/坪臺中市豐原區中正路431號1 筆 · 1068元/坪臺中市豐原區中正路430號1 筆 · 883元/坪臺中市豐原區中正路357號1 筆 · 1798元/坪臺中市豐原區中正路353巷8弄11號1 筆 · 522元/坪臺中市豐原區中正路33號1 筆 · 2364元/坪臺中市豐原區中正路32號1 筆 · 23418元/坪臺中市豐原區中正路295號1 筆 · 1382元/坪臺中市豐原區中正路244號1 筆 · 1821元/坪臺中市豐原區中正路2441 筆 · 526元/坪臺中市豐原區中正路172號1 筆 · 2331元/坪臺中市豐原區中正路167巷3之33號1 筆 · 969元/坪臺中市豐原區中正路158號1 筆 · 2655元/坪臺中市豐原區中正路14號1 筆 · 2774元/坪臺中市豐原區中正路148號1 筆 · 4727元/坪臺中市豐原區中正路129巷7弄20號1 筆 · 2221元/坪臺中市豐原區中正路109號1 筆 · 3002元/坪臺中市豐原區中正路101號1 筆 · 1002元/坪
中正路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 33 年， 屋齡有填的 125 筆、總樓層有填的 127 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 11,500 元 | 1,084 元 | 10 筆 |
| 16-30 年 | 20,000 元 | 645 元 | 10 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 555 元 | 104 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 元 | 843 元 | 52 筆 |
| 6-12 層 | 14,000 元 | 605 元 | 9 筆 |
| 13 層以上 | 15,500 元 | 536 元 | 66 筆 |
中正路一帶步行生活分數
55分
中正路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正路 周遭生活機能
公車站131m · 步行約 2 分範圍內 30 處
共享單車112m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超商372m · 步行約 5 分範圍內 11 處
超市297m · 步行約 4 分範圍內 2 處
銀行351m · 步行約 4 分範圍內 10 處
學校625m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公園20m · 步行約 1 分範圍內 6 處
診所887m · 步行約 11 分範圍內 2 處
停車場138m · 步行約 2 分範圍內 2 處
充電站283m · 步行約 4 分範圍內 1 處
中正路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.3km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 543m
加油站最近約 946m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.9km
市場最近約 499m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
豐原區中正路日照與採光分析
依豐原區中正路座標（北緯 24.2496°、東經 120.7057°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依豐原區中正路經緯度（北緯 24.2496°、東經 120.7057°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
豐原區中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看豐原區中正路（北緯 24.2496°、東經 120.7057°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。