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臺中市豐原區南村路16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 13,500 元，較前一年上漲約 13%。2房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 12,000 元。放到豐原區整體（592 元/坪/月）來看，這裡低約 37%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市豐原區南村路16號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 374 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2024-05-10～2026-09-08)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.2 坪）
12,000 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
327–420 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–420 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 豐原區 買賣單價中位 20.9 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 13,500 元420 元/坪
2026-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 13,500 元420 元/坪
2025-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 12,000 元374 元/坪
2025-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 11,000 元340 元/坪
2024-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 10,500 元327 元/坪
2024-05-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 11,000 元340 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南村路 vs 豐原區

本址374 元/坪
南村路 全段417 元/坪
豐原區 全區592 元/坪

這一帶買賣單價中位約 20.9 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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