臺中市霧峰區萊園路63號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 57 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市霧峰區萊園路63號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 57 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 450 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 34.6 坪）
15,000 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
334–757 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(334–757 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 霧峰區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元5 筆2房 14,000 元18 筆3房 16,000 元13 筆4房+ 16,000 元21 筆
周遭租賃成交（57 筆）
2026-05-08臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 9,900 元469 元/坪
2026-05-05臺中市霧峰區大同路5巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.02坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-04-03臺中市霧峰區民權街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.77坪 · 2房 15,500 元747 元/坪
2026-01-30臺中市霧峰區中正路986之1號 透天厝 · 43.07坪 · 4房 13,000 元301 元/坪
2025-12-05臺中市霧峰區育群路111巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 13,000 元347 元/坪
2025-11-20臺中市霧峰區育群路111巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2025-11-14臺中市霧峰區萊園路133號 透天厝 · 37.08坪 · 4房 23,000 元621 元/坪
2025-09-23臺中市霧峰區中正路769巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.01坪 · 4房 16,500 元383 元/坪
2025-09-21臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 4房 23,000 元512 元/坪
2025-08-31臺中市霧峰區中正路769巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.65坪 · 2房 10,000 元423 元/坪
2025-07-25臺中市霧峰區中正路786巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.49坪 · 4房 16,000 元337 元/坪
2025-06-29臺中市霧峰區中正路769巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.65坪 · 2房 14,000 元592 元/坪
2025-06-26臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2025-05-26臺中市霧峰區中正路817巷63號 透天厝 · 8.78坪 · 4房 16,000 元1821 元/坪
2025-05-12臺中市霧峰區成功路135之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.98坪 · 2房 14,000 元608 元/坪
2025-05-09臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 9,900 元469 元/坪
2025-05-08臺中市霧峰區中正路940巷25之10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2025-05-02臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 14,000 元661 元/坪
2025-04-12臺中市霧峰區中正路940巷31之8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.25坪 · 2房 10,000 元450 元/坪
2025-03-18臺中市霧峰區中正路769巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.65坪 · 2房 14,000 元592 元/坪
2025-02-08臺中市霧峰區中正路986之1號 透天厝 · 43.07坪 · 4房 13,000 元301 元/坪
2024-12-25臺中市霧峰區中正路769巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.01坪 · 4房 22,000 元512 元/坪
2024-12-12臺中市霧峰區育群路111巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.33坪 · 3房 13,000 元347 元/坪
2024-11-25臺中市霧峰區育群路111巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2024-11-15臺中市霧峰區育賢路2巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.77坪 · 4房 20,500 元450 元/坪
2024-09-15臺中市霧峰區中正路786巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.49坪 · 4房 16,000 元337 元/坪
2024-09-14臺中市霧峰區中正路786巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.4坪 · 4房 21,000 元380 元/坪
2024-07-23臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2024-06-29臺中市霧峰區中正路817巷63號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 16,000 元552 元/坪
2024-05-15臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 14,000 元661 元/坪
2024-05-14臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 9,900 元469 元/坪
2024-03-12臺中市霧峰區中正路940巷25之10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2023-12-07臺中市霧峰區育賢路2巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.77坪 · 4房 20,500 元450 元/坪
2023-10-27臺中市霧峰區育群路111巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.58坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2023-08-10臺中市霧峰區育智街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.38坪 · 4房 20,500 元350 元/坪
2023-07-27臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 17,000 元377 元/坪
2023-06-30臺中市霧峰區中正路817巷63號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 16,000 元552 元/坪
2023-04-29臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 11,800 元559 元/坪
2023-03-22臺中市霧峰區中正路940巷25之10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.16坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2022-11-28臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2022-09-13臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 4房 15,000 元334 元/坪
2022-08-01臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2022-07-20臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 4房 16,000 元357 元/坪
2022-06-14臺中市霧峰區中正路817巷63號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 15,500 元532 元/坪
2022-04-29臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 10,800 元512 元/坪
2021-09-11臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 4房 15,000 元334 元/坪
2021-07-22臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2021-07-20臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 4房 16,000 元357 元/坪
2021-03-29臺中市霧峰區中正路769巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.12坪 · 2房 10,500 元496 元/坪
2020-09-01臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.89坪 · 4房 15,000 元334 元/坪
2020-07-27臺中市霧峰區中正路769巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.93坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2019-02-25臺中市霧峰區樹仁路31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 4,950 元668 元/坪
2019-02-19臺中市霧峰區民生路74巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 19,500 元410 元/坪
2019-01-21臺中市霧峰區樹仁路31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 5,500 元744 元/坪
2019-01-15臺中市霧峰區樹仁路31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 7,500 元1012 元/坪
2019-01-15臺中市霧峰區樹仁路31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 5,500 元744 元/坪
2018-11-30臺中市霧峰區樹仁路31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.41坪 · 1房 7,485 元1012 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 萊園路 vs 霧峰區
本址450 元/坪
萊園路 全段549 元/坪
霧峰區 全區724 元/坪
災害風險地雷
活動斷層鄰近
距車籠埔斷層約 212 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
霧峰區治安概況
住宅竊盜35件
毒品24件
機車竊盜16件
汽車竊盜1件
霧峰區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
公車站 173m · 步行約 2 分 範圍內 34 處
共享單車 54m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超商 351m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
超市 398m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 338m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
學校 308m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 264m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
醫院 367m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
診所 280m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
停車場 277m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
充電站 992m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.7km
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 440m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 647m
市場 最近約 277m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。