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臺中市龍井區學園路22號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 95 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 29 筆出租成交，月租中位 6,000 元，租金比一年前低了約 8%。套房/1房是這裡的主力房型，70 筆的中位月租 6,300 元。單價 704 元/坪/月，對比龍井區全區中位 774 元低約 9%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市龍井區學園路22號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 95 筆租賃成交:月租中位 6,500 元、單價中位 704 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(4.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 8.6 坪）
6,500 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
453–1081 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(453–1081 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,300 元70 筆2房 17,300 元3 筆3房 15,000 元10 筆4房+ 27,000 元5 筆

周遭租賃成交（95 筆）

2026-09-16臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 5,000 元939 元/坪
2026-09-05臺中市龍井區新興路55巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.44坪 · 3房 11,000 元278 元/坪
2026-08-18臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2026-08-14臺中市龍井區新興路59巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-07-15臺中市龍井區新興路53巷9之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.35坪 · 1房 5,000 元681 元/坪
2026-07-15臺中市龍井區新興路53巷9之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.35坪 · 1房 5,000 元681 元/坪
2026-05-18臺中市龍井區新興路53巷9之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.74坪 · 1房 5,000 元869 元/坪
2026-05-04臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,300 元704 元/坪
2026-04-27臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 6,200 元668 元/坪
2026-04-22臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2026-04-18臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.91坪 · 1房 6,400 元717 元/坪
2026-03-31臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,300 元731 元/坪
2026-03-16臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2026-03-10臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 5,000 元750 元/坪
2026-03-10臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 5,000 元939 元/坪
2026-03-05臺中市龍井區新興路53巷9之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.21坪 · 1房 5,000 元608 元/坪
2026-01-26臺中市龍井區新興路53巷9之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.54坪 · 1房 5,300 元959 元/坪
2026-01-25臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 5,000 元939 元/坪
2026-01-25臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 5,000 元750 元/坪
2026-01-16臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.99坪 · 2房 17,300 元691 元/坪
2025-12-21臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 5,000 元939 元/坪
2025-12-16臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 5,000 元750 元/坪
2025-12-03臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 5,000 元939 元/坪
2025-11-20臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2025-11-14臺中市龍井區遊園南路319巷45弄26號 透天厝 · 54.64坪 · 4房 27,000 元493 元/坪
2025-11-10臺中市龍井區新興路55巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 4房 21,000 元542 元/坪
2025-11-10臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 7,200 元1352 元/坪
2025-11-07臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 7,200 元1081 元/坪
2025-11-03臺中市龍井區新興路134巷2弄22號 透天厝 · 25.1坪 · 5房 17,000 元678 元/坪
2025-10-23臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.06坪 · 1房 6,000 元661 元/坪
2025-10-13臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2025-10-03臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,300 元731 元/坪
2025-09-26臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 6,500 元1223 元/坪
2025-09-12臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,300 元731 元/坪
2025-09-08臺中市龍井區新興路55巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.44坪 · 3房 11,000 元278 元/坪
2025-09-02臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2025-08-28臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-08-11臺中市龍井區新興路59巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-07-22臺中市龍井區新興路53巷9之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.35坪 · 1房 5,000 元681 元/坪
2025-07-16臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2025-07-11臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2025-05-30臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 7,000 元813 元/坪
2025-05-28臺中市龍井區新興路53巷9之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.74坪 · 1房 5,000 元869 元/坪
2025-05-27臺中市龍井區新興路玉興巷3號 透天厝 · 11坪 · 3房 10,000 元909 元/坪
2025-05-15臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 6,200 元668 元/坪
2025-05-04臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2025-05-01臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,300 元704 元/坪
2025-05-01臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.91坪 · 1房 6,800 元764 元/坪
2025-02-21臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.29坪 · 1房 6,200 元668 元/坪
2025-02-20臺中市龍井區新興路59巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-02-17臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 7,000 元1316 元/坪
2025-01-17臺中市龍井區新庄街二段36巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.99坪 · 2房 17,300 元691 元/坪
2024-12-29臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 6,500 元1223 元/坪
2024-12-29臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 7,000 元1051 元/坪
2024-12-29臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 7,000 元1316 元/坪
2024-12-27臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 7,000 元1316 元/坪
2024-12-23臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,600 元737 元/坪
2024-12-13臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 7,200 元1081 元/坪
2024-12-13臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.32坪 · 1房 7,200 元1352 元/坪
2024-12-06臺中市龍井區遊園南路143巷39之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.66坪 · 1房 7,000 元1051 元/坪
2024-11-22臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2024-11-01臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2024-09-13臺中市龍井區遊園南路319巷45弄26號 透天厝 · 54.64坪 · 4房 27,000 元493 元/坪
2024-08-21臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 0房 6,500 元754 元/坪
2024-08-10臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 5,000 元582 元/坪
2024-07-28臺中市龍井區新興路59巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2024-07-02臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2024-07-02臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2024-06-11臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 5,500 元638 元/坪
2024-05-27臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2024-05-23臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,000 元671 元/坪
2024-05-23臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,300 元704 元/坪
2023-11-23臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,600 元737 元/坪
2023-11-10臺中市龍井區遊園南路286號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.6坪 · 5房 7,000 元661 元/坪
2023-10-21臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 5,700 元661 元/坪
2023-10-21臺中市龍井區新興路59之4號 透天厝 · 70.83坪 · 4房 40,000 元565 元/坪
2023-09-18臺中市龍井區遊園南路143巷1弄48號 透天厝 · 68.59坪 · 6房 38,000 元555 元/坪
2023-08-16臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,500 元754 元/坪
2023-08-10臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2023-08-05臺中市龍井區新興路59巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2023-08-05臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 5,000 元582 元/坪
2023-07-08臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2023-05-15臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.61坪 · 1房 6,000 元698 元/坪
2022-12-26臺中市龍井區新興路59巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,500 元727 元/坪
2022-08-10臺中市龍井區新興路59巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2022-03-19臺中市龍井區大順街132巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 1房 8,200 元1025 元/坪
2020-06-08臺中市龍井區新興路59巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.18坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2019-11-18臺中市龍井區遊園南路317號 店面(店鋪) · 12.41坪 · 0房 25,000 元2013 元/坪
2019-06-20臺中市龍井區遊園南路331號 透天厝 · 52.21坪 · 1房 6,500 元126 元/坪
2019-04-09臺中市龍井區遊園南路331號 透天厝 · 52.21坪 · 1房 6,500 元126 元/坪
2019-04-09臺中市龍井區遊園南路331號 透天厝 · 52.21坪 · 1房 6,500 元126 元/坪
2018-05-13臺中市龍井區新興路75巷5號 透天厝 · 29.58坪 · 2房 10,000 元337 元/坪
2017-01-05臺中市龍井區新興路85巷42號 透天厝 · 32.55坪 · 4房 15,000 元460 元/坪
2016-09-05臺中市龍井區遊園南路226巷14號 透天厝 · 31.38坪 · 5房 13,000 元413 元/坪
2012-11-05臺中市龍井區新興路105號 透天厝 · 27.44坪 · 6房 30,000 元1094 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學園路 vs 龍井區

本址704 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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