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臺中市龍井區文昌路697號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 12,000 元（最近 2020-11-27）。出租以3房為大宗，中位月租約 12,000 元。放到龍井區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 23%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區文昌路697號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 598 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2020-11-27～2020-11-27)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 20.1 坪）
12,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
598–598 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(598–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2020-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 20.09坪 · 3房 12,000 元598 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文昌路 vs 龍井區

本址598 元/坪
文昌路 全段598 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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