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臺中市龍井區新興路31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 7,000 元，最後一筆在 2025-06-27。房型以套房/1房最多（1 筆，中位 7,000 元）。單價 873 元/坪/月，對比龍井區全區中位 790 元高約 11%。換算年投報率約 5.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區新興路31號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 873 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2025-06-27～2025-06-27)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(5.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 8 坪）
7,000 元
單價中位
873 元/坪
常見單價
873–873 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(873–873 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 873 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.01坪 · 1房 7,000 元873 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興路 vs 龍井區

本址873 元/坪
新興路 全段1273 元/坪
龍井區 全區790 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 5.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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