臺中市龍井區新興路39號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 41,500 元，最後一筆在 2021-07-30。放到龍井區整體（774 元/坪/月）來看，這裡高約 210%。換算年投報率約 15.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區新興路39號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 41,500 元、單價中位 2400 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 15.2%(2016-05-25～2021-07-30)。

月租中位（約 17.3 坪）

41,500 元

單價中位

2400 元/坪

常見單價

1732–2400 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1732–2400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

15.2 % / 年

以龍井區買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 2400 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2021-07-30 透天厝 · 17.3坪 · 0房 30,000 元1732 元/坪

2016-05-25 店面(店鋪) · 17.3坪 · 0房 41,500 元2400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2400 元/坪

新興路全段1240 元/坪

龍井區全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 15.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。