臺中市龍井區遊園南路401號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 56 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺中市龍井區遊園南路401號周邊最近 12 個月租出 18 筆，月租中位約 15,000 元。3房是這裡的主力房型，32 筆的中位月租 13,500 元。單價 565 元/坪/月，對比龍井區全區中位 790 元便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺中市龍井區遊園南路401號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 56 筆租賃成交:月租中位 14,400 元、單價中位 565 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 25.3 坪）
14,400 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
268–817 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(268–817 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元6 筆2房 15,000 元13 筆3房 13,500 元32 筆4房+ 27,000 元3 筆
周遭租賃成交（56 筆）
2026-03-24臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2026-03-13臺中市西屯區順和八街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.48坪 · 3房 20,000 元817 元/坪
2026-03-08臺中市大肚區遊園路二段190之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 2房 25,000 元790 元/坪
2026-03-07臺中市大肚區遊園路二段190之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.65坪 · 2房 17,500 元648 元/坪
2026-02-26臺中市大肚區中沙路164巷5弄106之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 16,000 元631 元/坪
2026-01-27臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.68坪 · 3房 16,000 元704 元/坪
2025-11-14臺中市龍井區遊園南路319巷45弄26號 透天厝 · 54.64坪 · 4房 27,000 元493 元/坪
2025-11-11臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 3房 16,000 元701 元/坪
2025-11-06臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.43坪 · 2房 15,000 元774 元/坪
2025-11-03臺中市大肚區遊園路二段190之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.66坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2025-10-21臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2025-10-13臺中市西屯區工業區三十八路148巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 3房 13,500 元588 元/坪
2025-09-18臺中市大肚區中沙路164巷1弄75號 透天厝 · 29.76坪 · 3房 18,000 元605 元/坪
2025-09-04臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 13,000 元443 元/坪
2025-08-23臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2025-07-18臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 6,800 元215 元/坪
2025-07-08臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2025-07-08臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2025-06-30臺中市西屯區順和八街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 19,500 元625 元/坪
2025-03-22臺中市西屯區順和八街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.48坪 · 3房 20,000 元817 元/坪
2025-03-19臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2025-03-19臺中市大肚區中沙路164巷5弄106之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 16,000 元631 元/坪
2025-01-10臺中市西屯區順和八街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.31坪 · 3房 16,500 元605 元/坪
2024-11-10臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.43坪 · 2房 14,400 元740 元/坪
2024-10-16臺中市西屯區工業區三十八路148巷36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.97坪 · 3房 13,000 元565 元/坪
2024-09-16臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 13,000 元443 元/坪
2024-09-13臺中市龍井區遊園南路319巷45弄26號 透天厝 · 54.64坪 · 4房 27,000 元493 元/坪
2024-07-23臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 6,800 元215 元/坪
2024-07-12臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-07-10臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-07-01臺中市西屯區順和八街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.48坪 · 3房 20,000 元817 元/坪
2024-06-14臺中市大肚區中沙路164巷3弄108之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 15,000 元664 元/坪
2024-06-07臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 3房 13,000 元569 元/坪
2024-03-13臺中市大肚區中沙路164巷2弄94之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 3房 13,000 元512 元/坪
2023-11-10臺中市龍井區遊園南路286號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.6坪 · 5房 7,000 元661 元/坪
2023-10-30臺中市西屯區工業區三十八路148巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.43坪 · 2房 30,000 元1544 元/坪
2023-09-22臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 3房 13,000 元443 元/坪
2023-09-21臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 8,500 元268 元/坪
2023-08-25臺中市大肚區遊園路二段198巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.78坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2023-08-05臺中市大肚區中沙路164巷1弄105之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.59坪 · 3房 10,800 元479 元/坪
2022-12-14臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 10,000 元340 元/坪
2022-09-14臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 8,500 元268 元/坪
2022-08-15臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2022-08-13臺中市大肚區遊園路二段198巷3號 套房(1房1廳1衛) · 12.78坪 · 1房 7,000 元549 元/坪
2022-05-01臺中市大肚區遊園路二段214巷2號 透天厝 · 34.26坪 · 2房 16,000 元466 元/坪
2022-04-12臺中市西屯區工業區三十八路148巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 14,000 元608 元/坪
2021-09-16臺中市大肚區遊園路二段221號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.57坪 · 3房 8,500 元268 元/坪
2021-03-29臺中市西屯區工業區三十八路148巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 13,000 元565 元/坪
2019-11-18臺中市龍井區遊園南路317號 店面(店鋪) · 12.41坪 · 0房 25,000 元2013 元/坪
2019-06-20臺中市龍井區遊園南路331號 透天厝 · 52.21坪 · 1房 6,500 元126 元/坪
2019-04-09臺中市龍井區遊園南路331號 透天厝 · 52.21坪 · 1房 6,500 元126 元/坪
2019-04-09臺中市龍井區遊園南路331號 透天厝 · 52.21坪 · 1房 6,500 元126 元/坪
2016-12-07臺中市大肚區中沙路164巷3弄105號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.29坪 · 1房 32,000 元1266 元/坪
2016-03-01臺中市大肚區遊園路二段269巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 10,000 元383 元/坪
2015-09-13臺中市龍井區遊園南路475號 透天厝 · 58.79坪 · 4房 23,000 元390 元/坪
2015-05-15臺中市大肚區遊園路二段214巷2號 透天厝 · 34.26坪 · 2房 16,000 元466 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 遊園南路 vs 龍井區
本址565 元/坪
遊園南路 全段701 元/坪
龍井區 全區790 元/坪
龍井區治安概況
毒品74件
住宅竊盜44件
機車竊盜10件
汽車竊盜7件
龍井區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
公車站 33m · 步行約 1 分 範圍內 21 處
共享單車 136m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
超商 287m · 步行約 4 分 範圍內 12 處
超市 730m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
學校 600m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
公園 761m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 612m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
運動中心 556m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 897m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 454m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.6km
變電所 最近約 1.2km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 最近約 2.2km
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 297m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。