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臺中市龍井區遊園南路475號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 23,000 元（最近 2015-09-13）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 23,000 元。單價 390 元/坪/月，對比龍井區全區中位 790 元便宜 51% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區遊園南路475號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 390 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2015-09-13～2015-09-13)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 58.8 坪）
23,000 元
單價中位
390 元/坪
常見單價
390–390 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–390 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 23,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2015-09-13 透天厝 · 58.79坪 · 4房 23,000 元390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 遊園南路 vs 龍井區

本址390 元/坪
遊園南路 全段701 元/坪
龍井區 全區790 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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