附近

首頁 › 臺中市 › 龍井區 › 龍山街 › 146號

臺中市龍井區龍山街146號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 13,000 元。房型以3房最多（3 筆，中位 13,000 元）。放到龍井區整體（774 元/坪/月）來看，這裡便宜 49% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區龍山街146號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 397 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2025-06-19～2026-06-24)。

23分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(2.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.7 坪）
13,000 元
單價中位
397 元/坪
常見單價
397–397 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(397–397 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 397 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 3房 13,000 元397 元/坪
2026-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 3房 13,000 元397 元/坪
2025-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 3房 13,000 元397 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍山街 vs 龍井區

本址397 元/坪
龍山街 全段393 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

龍井區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 兩人/情侶合租注意事項：合約與分攤情侶或室友合租的合約怎麼簽、費用怎麼 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同