附近

首頁 › 臺中市 › 龍井區 › 龍山街 › 164號

臺中市龍井區龍山街164號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 13,500 元。出租以3房為大宗，中位月租約 12,900 元。單價 407 元/坪/月，對比龍井區全區中位 774 元便宜 47% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區龍山街164號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 12,900 元、單價中位 407 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2022-01-20～2025-11-28)。

23分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.8 坪）
12,900 元
單價中位
407 元/坪
常見單價
377–423 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–423 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 407 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,900 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 13,500 元423 元/坪
2024-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 13,500 元423 元/坪
2023-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 12,900 元407 元/坪
2023-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 12,900 元407 元/坪
2022-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 12,000 元377 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍山街 vs 龍井區

本址407 元/坪
龍山街 全段393 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

龍井區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金可以殺價嗎？用實價數據議價的 5 個技巧租金不是定價，會談就能省。本文教你用 租屋水電費怎麼算？電費別被多收完整指南租屋電費房東能不能自訂、台電夏季電價 租屋東西壞了誰要修？修繕責任與處理完整指南冷氣、熱水器、漏水、馬桶壞了誰修？依