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臺中市龍井區龍泉街89號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

臺中市龍井區龍泉街89號周邊最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 18,000 元。2房是這裡的主力房型，4 筆的中位月租 15,000 元。單價 519 元/坪/月，對比龍井區全區中位 790 元低約 34%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺中市龍井區龍泉街89號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 519 元/坪/月，供周邊行情參考。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(3.3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.1 坪）
18,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
212–645 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(212–645 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 18.8 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元4 筆3房 18,000 元3 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2026-04-08臺中市龍井區沙田路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.59坪 · 2房 8,000 元212 元/坪
2026-02-13臺中市龍井區沙田路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.7坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2025-12-11臺中市龍井區沙田路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.53坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2025-09-23臺中市龍井區沙田路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.14坪 · 2房 19,000 元645 元/坪
2025-02-21臺中市龍井區沙田路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.7坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2024-12-10臺中市龍井區沙田路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.53坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2024-09-10臺中市龍井區沙田路五段321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 3房 18,000 元598 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍泉街 vs 龍井區

本址519 元/坪
龍井區 全區790 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.8 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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