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臺中市龍井區龍社路450號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 19,500 元，較前一年上漲約 30%。房型以2房最多（2 筆，中位 20,000 元）。放到龍井區整體（774 元/坪/月）來看，這裡低約 39%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺中市龍井區龍社路450號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 19,500 元、單價中位 473 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2025-09-11～2026-06-06)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.8 坪）
19,500 元
單價中位
473 元/坪
常見單價
344–628 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(344–628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 龍井區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 473 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元2 筆3房 19,500 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 42.78坪 · 3房 19,500 元473 元/坪
2025-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 20,000 元628 元/坪
2025-09-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.84坪 · 2房 14,000 元440 元/坪
2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 43.73坪 · 3房 15,000 元344 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍社路 vs 龍井區

本址473 元/坪
龍社路 全段506 元/坪
龍井區 全區774 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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